在验收毛坯房的时侯，门窗是出现问题比较多的一部分，但又容易被业主忽视。像墙面和地面如果出现问题，都可以通过装修来弥补，而门窗则不然，一旦问题没有被及时发现，就有可能导致漏气，冬天降低供暖效率，夏天增加空调制冷负担，并且下雨天还容易出现漏雨现象。所以，在验收毛坯房门窗时要格外注意。

下面，小编就为大家介绍一些在验收毛坯房时门窗及地面等易出现的问题，以及相关的解决方案，希望能为您在入户新家时省去一丝烦心，也衷心的祝愿您在未来的新家中住得更加舒心和安全。

进户门问题

进户门关不严实，平开窗铰链安装不到位问题：进户门类型是子母门，我们发现，子门关上后有松动，且晃动幅度较大，经反复测试发现，是由于子门上方的锁洞变形，门关上时，与锁舍不吻合导致的；卧室平开窗的铰链安装不到位，缺少五金件，使窗户关不严实。

解决方案：房屋在交付时，金属门窗与副窗的安装必须牢固，预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。开发商应对锁洞位置进行校正和调整，使其与锁舍吻合，将平开窗的铰链重新安装固定。

进户门表面坑洞，落地窗玻璃划痕问题：进户门表面凹坑非常多，且非常明显，在凹坑密集的区域，颇有月球表面的感觉；客厅与阳台之间的落地窗玻璃上有较长较深的划痕，影响美观。

解决方案：房屋在验收时，门窗表面应洁净、平整、光滑、无大面积碰伤、划痕，对于划伤数量也有规范，按每单位面积划伤数来评判，超过一定数量开发商应予以更换或修补。

门框裂纹问题：进户门门框上方有裂纹，并且门框与墙体之间的缝隙较大。

解决方案：进户门裂纹属于明显的质量问题，门框与墙体之间的缝隙则属于施工不当。综合以上发现的所有问题，开发商应该更换进户门。|

地面裂纹

客厅地面出现较长贯穿性裂纹，对业主的主要影响是不能铺地面瓷砖，业主入住后，如果暖气管漏水的话也可能会渗透到楼下住户的天花板上。至于卧室墙角的裂纹，可能是由于地基沉降不均匀造成的，楼下住户卧室天花板的相同位置可能也有裂纹。修补方法可以将地面凿开，打毛，泼水，浇上华扬树脂，再粉上砂浆，但这只是表层修补。

烟道开裂

问题描述：厨房烟道壁表面有一条长达二十多公分的裂纹，解决方案：烟道的作用原理是：各层烟气在排油烟机的作用下，将油烟排入烟道中，由于烟气温度的作用，在烟道中产生上升浮力，从出屋面的出风口将烟气排出。如果烟道壁开裂的话，会使烟气渗入自己家中。烟道开裂的修补办法就是将裂纹周边挂上钢丝网，再粉上砂浆。

相零反接

问题描述：零线与火线位置接反了，本应是“左零右火”，却变成了“左火右零”。解决方案：“相零反接”可能造成漏电、短路等情况，使某些设备不能正常工作，或发生触电事故。应将零线与火线重新接上即可。

虽说都是一些小问题，但如果不细心发现，等到住进去以后才发现的话也会影响心情、影响生活质量，毕竟是自己生活起居的地方，也是自己辛苦了大半辈子所换来的安身立命的地方。问题的出现，购房者首先要找开发商进行解决，切不可自行改装、改造。（合肥家园网：祝光文）

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