在国家一系列宏观调控政策的影响下，北京、上海等一线城市的房价已经有所松动，合肥市场上也在流传“房子降价了！”

那么房子到底有没有降价呢？对此记者走访省城多家楼盘，发现合肥开发商们也为走量纷纷出招，有的直接打出降价广告，有的暗地里告诉客户能“优惠”，也有采取低价入市抢销量的……虽然促销手段花样百出，但是购房者大多仍处在观望状态。

位于合肥蒙城北路附近，有一条巨幅的楼盘广告，上面写着买房送20克金条。记者留意发现，类似这样的楼盘优惠广告很多，比如，购新房直降一千加99折优惠；准现房清盘巨惠，一口价55万，全城抢购……从广告内容上看，房价好像降价了。

“最低价4288元/元㎡，那是少量的特价房，现在已经没了。”蒙城北路一家楼盘的超低广告价格吸引了不少看房客户，但是销售人员给出的答案让不少看房人失望，整个楼盘的均价是在5500元/㎡左右。通过与相邻楼盘的价格对比，记者发现，这个打着低价广告的楼盘均价还高一些。

降价广告满天飞，到了售楼处却没有实质优惠，这是为什么呢？“现在楼市销量不好，很多购房者都认为合肥的房价会降，为吸引人气，我们就投其所好打出‘降价牌’。”位于经开区的某楼盘销售总监告诉记者，大张旗鼓吆喝降价的多是促销手段，如果真降价了，以前买过房子的老业主还不来“砸场子”啊。|

与大声吆喝不同的是，有些楼盘偷偷放松价格，却一再告诉客户“便宜了不能说”。经开区的某楼盘推出了7000元/㎡的特价精装房，这个价格和附近楼盘的毛坯房差不多。记者看过之后发现，几栋特价房的楼层和采光都不太好，但销售人员则表示，如果真看中了哪套房子，她可以帮忙向领导申请特价购买。不过该销售人员一再叮嘱，不能跟别人说，降价这个词太敏感，前期已卖出去50多套房子，如果老业主来询问，她们就要寻找各种理由。

据了解，上海、北京等一线城市的部分楼盘降价曾引起众多老业主的愤怒，一些楼盘的售楼中心被砸，安徽芜湖也发生类似事件，所以有些开发商只能“敢做不敢说”。

一些新开的楼盘在这场混战中则采取了其他的方式，在开盘初始就放低了价格。以肥西路与临泉路交叉口的某知名品牌楼盘为例，10月底，该楼盘第一次开盘均价6500元/㎡，比很多人预期的7500元/㎡价格整整低了1000元左右，开盘初始吸引了很多购房者。此外，同样是在合肥北城，顶不住压力的某楼盘推出了3800元/㎡的价格，而且还是多层。

“在楼市低谷时期，为保证销量，开发商普遍采取低价入市的策略，一般都还能取得较好的销售业绩。”据相关负责人透露，这种销售策略更能吸引购房者的眼光，而且这些低价入市的楼盘在后续开盘中可能会稍微上涨一些价格，从购房者心理来说，有一种“升值”诱惑。

在政策调控期，楼市未来走向谁也说不清，房价会不会降，能降多少，每位专家的预测都有所不同，这种情况下，购房者的观望情绪日渐浓厚。但是，这并没有影响到一些品质楼盘的销量。

在望江西路的一家楼盘销售中心，记者看到不大的销售大厅里挤满了看房的人。该楼盘一个多月前四期刚刚开盘，精装修均价在8400元/㎡。据销售人员介绍，89㎡、93㎡的小三房主打刚需市场，自开盘以来，楼盘的销售量一直不错。（合肥家园网：周玉鹏）

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