楼市年底冲量在即房企应对低迷市场

合肥家园网 www.hfhome.cn 2011-11-07 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 438

两年一度的住博会如期而至，连同本周末5家开盘一起承受秋雨考验，年底冲量在即，低价再受刚需追捧。

11月4日上午，中国合肥第三届住宅产业博览会在安徽国际会展中心开幕，34家房企集中亮相。伴随着传单散发和赠送玫瑰，参展住博会各房企拉开宣传攻势，可面对如此低迷的市场，再花哨的营销宣传都无济于事。

“今天周日听说这边的博览会就过来看看，也没打算买房，主要是看看目前的市场环境。”前来住博会观展的程先生向记者说到。

柏庄地产展区负责人表示，来看沙盘户型的并不算多，“人数大概在20到30组左右，也没有什么意向客户，在展区呆不到3分钟就会离去”。从市场表现看，降价的案例太多，这给购房者心理暗示房价还会继续降，在这样的心理作用下，等待开始在购房者群体蔓延。

11月5日上午，恒泰城品加推95、98㎡户型，现场开盘2小时售出15套房源；同日，北城区科瑞北郡项目开盘加推13、14#楼，在销售并不火爆的楼市当天上午销售了50套左右房源。

北城是近来楼市热点，科瑞北郡4300元/㎡，恒泰城品4900元/㎡的均价都属于较低价格，在短时间内取得不错销售业绩，赢得购房者青睐。除了北城楼盘，政务区融侨天骏12#环景楼王盛大开盘也受到很多购房者的关注。截止10点半，销控表上已经有一半的房源销售出去。|

楼王打出低价，自然要走性价比的路线，纵观政务区，6098元起价/㎡的起价具有相当强的杀伤力。从近期备案数据来看，合肥楼市交易量再次走低，部分购房者开始等待年底楼盘的大放价，但开发商从来都等不起，纷纷采取低价入市应对低迷楼市。

市场胶着的情况下，开发商会更加着急寻找应对策略，众多营销方式里，开发商一眼就选中了降价，经开区某楼盘销售经理表示：“某个楼盘在区域内率先降价，对周边会产生不小的影响，部分楼盘降价是不得已而为之。”

从10月份销售表现来看，销量上涨，连续数周销量破千，合肥楼市似乎在银10月末看到曙光。但从市场表现来看，得到购房者亲睐往往都是低价盘。

低价入市已经成为合肥楼市一致的做法，也获得了购房者的认可，距离年末越来越近，冲量倾销势在必行。祥源地产负责人表示，“在目前市场情况下，谁能率先放下姿态，谁就能占得先机。”（合肥家园网：周玉鹏）

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