天鹅湖畔商业扎堆欲造安徽新中心

合肥家园网 www.hfhome.cn 2011-11-04 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 450

近年来，大牌房企纷纷云集政务区，不少大型商业地产项目纷纷扎堆政务区，短兵相接的竞争之后，将引领一场天鹅湖版块商圈的崛起。

从华润万象城、万达天鹅湖广场、置地广场的破土动工，到安粮城市广场、华邦世贸城的耸立，再到绿地花花市街的繁荣，天鹅湖版块商业项目高低错落，预示着天鹅湖版块日后的繁华。

可能很多人会对政务区未来消费能力，能否支撑如此庞大的商业体量提出质疑。但俗话说“独木难成林”，当一个版块没有悬念的时候，商业是需要扎堆的。才能称之为商圈的概念。天鹅湖商业项目之间的距离很短，比如新地中心紧挨着华润中心，点与点之间连成线，就加重了版块的商业氛围，也让商业的体量能够足够的大。

政务区天鹅湖实景图

对于天鹅湖版块的魅力与发展，金大地集团商管公司总经理王辉表示：“运营一个商业地产与开商场有着本质区别，做购物中心不能只看眼前的利益，不管是华润还是万达进驻，我们都很欢迎，只有在一起抗风险的能力才能更强。”|

政务区商业板块的发展从表面上看，很多楼盘打出的口号都是“集休闲、购物、娱乐为一体”，许多人会对综合体是否过多提出质疑。对于这个隐忧，业内人士则有截然不同的观点。金大地集团商管公司总经理王辉说，“每家都有自己的优势，主打特色也不一样，存在一定的差异化。另外各家的运营管理能力也不同，这就使得各家能够充分展示自己的实力，找到自己的‘点’。”

华润置地营销总监郭瑞锋也表示：“只有坚持把自身产品做好，做到市场的领先，从而形成一种良性竞争，才能真正打动客户。”

曾有人将天鹅湖比作安徽的会客厅。与合肥其它商圈相比，政务新区确确实实具备了很多优势，无论是从交通现状、周边景观资源还是写字楼的配套来讲，政务区整体的商业资源趋好，随着多家商业项目即将开业，天鹅湖商圈崛起就在眼前。

“政务区商业既然定位为购物中心，就应当是城市型购物中心，购物中心具有很强的辐射力，它拉动的不仅仅是政务区的客流，甚至是合肥市的客流。”王辉说到。

政务区未来在城市的中心地位和影响力是无可替代的，而随着该区域的成熟和区域本身的人群结构的改变，将会有一个很大的变化。天鹅湖版块拥有这不可复制的自然资源和市政配套，随着众多商业地产项目的扎根、发展。未来，政务区将成为合肥另一个核心商圈。（合肥家园网：周玉鹏）

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