十月的合肥似乎与大腕、与明星有着不解的缘分，仅仅从“第二十届中国金鸡百花电影节”在合肥的开幕，我们就能感受到这个十月明星味十足，而楼市在这样的氛围下当然也更加的活跃。

郎咸平论道商业地产新极地

10月12日，郎咸平教授受胜利广场欢乐城邀请到访合肥，出席“拥抱地铁新时代 中国商业地产新极地”高峰论坛，探讨合肥地下商业空间开发的前景；10月15日，新地中心•安徽之门“城市运营与地产发展高峰论坛”在政务区天鹅湖畔的合肥大剧院举行，任志强、陈淮、冯仑等中国地产界教父级人物齐聚首，围绕“CPI与通胀”和“限购、限贷”两个热门话题展开激烈的讨论；10月23日，华润橡树湾主办的“橡树下的歌”大型民谣音乐节力邀老狼、曹方、周云蓬等民谣歌手共赏，唱响民谣梦归地，一同感触心灵最深处的那份柔软。

新地中心市运营与地产发展高峰论坛|

楼市低迷  名人营销战略又被拉上战场

对于这个传统的楼市销售旺季，市场不仅没有“旺”，反而出现量价齐跌的局面，很多开发商心急如焚，甚至慌乱了手脚，用某业内人士的话来说：“现在合肥的开发商是给逼疯了！只要能吸引人来的点子都被用上了！”。简单的楼市暖场活动已无法聚集人气、撑起场面，小额的购房优惠也无法笼络人心，所以，有些开发商开始再次打出“名人牌”，用名人来吸引眼球，聚拢人气。

快餐式的社会也是大众娱乐化的社会，追星是新新人群永远乐此不疲的兴趣，当然人气也不在话下。为了聚集人气，合肥楼市今年以来频繁邀请名人明星来参与楼市活动。此前就有窦文涛、胡一虎、纪连海、顾云昌、陈淮、水皮、孟非、阿朵、周慧敏、黄健翔、周华健等众名嘴明星空降合肥楼市，这种名人效应的营销策略被广泛运用。然而，在赚足了人气的同时，合肥楼市的销量却依旧低迷。这种状况让每一个开发商都伤透了脑筋。

眼看着，“金九银十”马上就要过去，如果再没有什么业绩的话，这个2011年可就没什么指望的了。所以，在这种严峻的形势下，开发商再次寻求市场的突破口，于是，屡试不爽的名人效应策略又被拉上了战场。

众所周知，请到“名人”来代言楼盘，除了打响自身名号外，最关键的，还是在短时间内把关注度提高到最大，于是各大开发商纷纷动用人脉资源，邀得国内“名嘴”们前来合肥为楼市营销做相关活动。通过“娱说”、“戏说”楼市的方式，为渐渐疲乏千篇一律的楼市营销活动注入新鲜血液。如此，不仅满足了群众能够看到名人的机会，开发商的品牌效应也同时得到推广。虽然这些名人对楼盘的销售情况可能并无太大帮助，但可以肯定的是，这样的活动可以增加项目楼盘的知名度，极大的拉拢人气。|

众说纷纭的“名人营销战”

面对频繁爆出的楼市名人营销战略，记者曾采访过不同角色的人对此的看法。庐阳区某楼盘营销副总表示“即使专家只是表达一种观点和思路，明星只是出来亮个相，都会有不错的效果，总是能够扩大市场的吸引力。”

同时，很多项目的置业顾问也说“不可否认的是，从名人嘴里说出的话比从自家销售人员的口中说出的话，对于购房者与普通民众来说，似乎更加有公信力，这些名人的到来也让楼盘的知名度提升的非常快。”

而从网友和购房者的口中，我们能够听到两种不同的声音。有的购房者表示：“我觉得能请得起这些明星大腕的，应该都还是不错的楼盘，可以看看，要不这些明星也怕砸自己的招牌”。但有些网友就直呼“有钱请明星，还不如直接降价”，“ 有那么多的钱请明星来，还不如直接降价来得实惠。对购房者来说，不管活动排场多大，人气多旺，娱乐过了，欢乐过了，最终的结局还是因为房价太高而买不起房。”一位网友在网上高呼。

说到底，这些其实都只是开发商们在营销策划活动上的一点花样而已，俗话说，“真金不怕火炼”，在这些名人做活动的背后，购房者所真正关注的，还是楼盘自身的品质。所以，楼盘在做足这些花样繁多的活动之后，希望还是能给业主带去更多贴心的温暖，只有那些最人性化的小区，才能得到业主最忠心的拥护。（合肥家园网：祝光文）

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