10月13日，央行发布信息称在公开市场恢复发行三年期央行票据。此举被分析人士认为释放出众多信息。“三年期央票的重启表明，银行间市场流动性已得到改善，央行正在进一步倚重公开市场进行数量调控，加上此次公开市场操作各类央票发行的利率基本与以往持平，未来较长时间内准备金率、利率等非常规政策手段预计短期内将不会再度使用”。

贷款利率普遍上调

紧缩的货币政策导致很多中小企业在资金链上出现严重的漏洞，想方设法融资，但又还不上账，轰动全国的温州老板“跑路潮”就是最好的证明。而这最本质的原因就是今年紧缩的货币政策，中小企业从银行融资越来越难，从而激起民间借贷的疯狂滋长。

合肥市各银行最新贷款政策情况

注：合肥市各大银行第三套房全部停贷，外地人购房贷款政策也未改变。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明，贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理；无纳税和社保证明的外地人（包括省内和省外）贷款不受理。

自今年第六次提高存款准备金率以后，合肥各大银行陆陆续续的提高了首套房贷款利率，部分银行甚至提高了贷款首付成数，更有银行全面停止了首套房住房贷款。目前，合肥各大银行首套房贷款利率均上调10%左右，部分银行二套房贷款利率也进行了同步提高。二手房全面停贷导致不少中介机构面临倒闭，而绝大多数中介只能靠办理一次性付款买房和租赁业务来苦苦支撑。|

加息预期或下降

房地产市场对于资金的依赖程度非常大，受到的冲击也最大，而对于购房者来说，贷款利率的调整也是他们最关心的问题。如果银行再度加息，意味着购房者买房成本又要提高。不过，13日央行三年期央票的再次发行，让很多购房者稍微松了一口气。

分析人士认为，根据最新的形势判断，中国维持了一年左右的货币紧缩政策周期基本已经结束，接下来新的宏观经济政策会出现一轮局部松动但整体基本稳定的走势。央行重启三年期这种深度回笼工具，尽管不能完全打消上调存款准备金的预期，但能令央行动用存款准备金的频率有所降低。当前通胀回落趋势的确定，用汇率工具和公开市场操作等更加灵活的工具替代准备金率工具，将使得流动性冲击的概率下降。同时，3年期央票发行期限长，利率固定，在加息周期发行，将进一步稳定市场的利率预期，加息预期可能再度降低。（合肥家园网：祝光文）

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