楼市风起云变选好房才是关键

合肥家园网 www.hfhome.cn 2011-10-23 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 574

房子问题是目前国内最突出的经济问题、社会问题，也是政治问题,更是关系到普通老百姓的民生问题。如今的楼市风起云变，购房大军对于如何选房亦是迷茫坐观。今天小编将如何选房稍作总结，希望对即将购房和已购房的朋友有些许帮助。

第一：房屋结构：首选房子是砖混还是混凝土浇注？那么买房子肯定要选择混凝土浇注，因为在这样地震多发的年代砖混房屋绝对无法保证我们的人身安全问题，我们人人都要做到居安思危。其次房屋的抗震性能如何？现在市场已经出现可以抗击10级地震的房屋建筑材料——CL建筑体系，国家以及地方都极力推荐，相对而言如果合肥哪个房地产开发商的房子是用此材料建成的，那么大家可以优选考虑了，因为在我们合肥即便有地震也不用担心会像汶川地震一样那么可怕，至少我们的房子轻易不会倒下！大家在决定买房时可以先了解下。

第二：房屋质量：我所谓的房屋质量是指房子有没有保温系统，自2003年以来国家已经提出建筑要节能环保，如何节能环保？施工所使用的建筑材料的环保，施工完成后建成房屋的节能。您在选房时可以直接询问售楼小姐：“贵公司的房子有保温系统吗？”如果答案肯定，您可以再考虑其他的您所关心的选房因素，如果没有那您连考虑都不用考虑！

第三：房屋位置：房屋所在地理位置需要根据自家的具体情况选择在比较清静的地段还是比较繁华的地段，切不可人云亦云的跟风购买房屋。年轻人选择生活便利，家中有老人比较适合居住在比较安静的地段，对于楼层的选择，尽量越低越好。

第四：小区环境：小区的绿化环境是大家也要考虑的条件。毕竟绿化面积大有氧量高，对自己的身心健康也是有帮助的。小区的健身设施是否完善，中国人大部分处于亚健康，运动越来越被人重视，茶余饭后到小区内做做简单的健身非常有利！也是邻里沟通感情的很好的时刻。

另外值得提醒的是，大家在选房时，还应该要注意以下细节：要检查门窗密闭效果是否良好，上下楼板是否有合乎标准的隔声性能及相邻的分户墙隔音效果等施工质量问题；住宅应与居住区中的噪声源如学校、农贸市场等保持一定的距离；住宅内的卧室不能紧邻电梯布置，以防噪音干扰。在《住宅设计规范》规定中就提到，卧室、起居室的允许噪声级白天应小于50分贝，夜间应小于或等于40分贝。

住宅在距离高速公路中心线大于100米时，学校、医院、疗养院等在距离高速公路中心线大于200米时，其承受的交通噪声能够符合环境噪声标准。往往楼层越高，噪声会越大，1-5层噪声最小，11层中等水平，24层最大。这是因为，越高，俯瞰的范围越大，很远处马路的噪声都能传过来，相对的有效噪声源多；楼层低，很多可能直达的噪声源被其他建筑遮盖了，噪声小。

以上只是小编个人观点，与本站无关。近期小编还将推出关于装修需要注意的一些问题的建议，敬请大家给予关注！（合肥家园网：乐天）

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