目前的地产走势和2008年基本吻合，因此，大家也就习惯的想起了2008年的“4万亿救市计划”，认为本次中央救市也会在绝望中如期到来。但事实会如此吗？

以例为证，佛山“朝令夕改”虽然一方面表明了地方政府救市的蠢蠢欲动，但另一方面也表明了中央对本轮调控的坚决彻底决不放松的决心。谓“魔高一尺，道高一丈”，佛山放宽限购令被叫停，还有谁敢缨中央政策之锋芒？这一点和2008年迥然不同，2008年是地方政府不断救市，五花八门什么着儿都有，而中央是睁只眼闭只眼默认了，然而本次限购，几乎是中央政府一刀切，并没有地方政府敢不顾大局一意孤行。

部分中小房企深陷高利贷

温州炒房团已经慢慢销声匿迹了。温州民间借贷也在苦苦挣扎，鄂尔多斯也濒临崩盘。一南一北两座民间借贷“疯狂”的城市——温州和鄂尔多斯，一些中小房地产开发商正吞食着高利贷的苦果。有报道称，鄂尔多斯一位开发商因资金链断裂而自杀，而温州当地众多中小房地产开发商与民间借贷资金更是纠缠不清，不少企业命悬一线。|

民间拆借危机对整个金融体系的危害，不可小觑。早在年中，兴业证券发布的《闽浙民间资本调查》显示，调查地区民间资金庞大，游离于信贷额度控制之外，而逐利于信贷紧缩，高利贷相当火爆。对于中小企业来说，融资一如既往地难，就算贷到款，综合成本也不低，而且受资金头寸调整不灵活等限制，因此企业更愿意通过民间金融拆借短期资金。

还有全国各地大中小城市的民间借贷市场都面临着崩盘的巨大危险。高和投资董事长苏鑫对记者曾表示，“我们与住建部政策研究中心对温州等地的民间资本进行调研，统计数据显示，民间借贷的资金有一半以上流向了房地产领域。”

房地产资金链也可能陷入危机

随着民间借贷的崩盘或者消退，那么房地产的资金链问题将被浮出水面，那个时候，挤兑潮将地产业推向万丈深渊。这和2008年也大不相同，那个时候没有几个开发商敢如此高息的借贷坐等地产房产升值。

而本次限购，很多的开发商都被“历史经验”给糊住了双眼，认为只要撑下去半年、一年或者一年半（有太多的开发商从去年4月调控之后就一直封盘等到现在准备天价出售）。就可以重见天日、再现2009年、2010年的火爆。如此的盲目自大和自信可能会让大部分开发商错失最后的良机。

想重温2009年旧梦的开发商，让我来敲一下警钟，本轮调控坚决彻底非同一般，不能再活在2009年和2010年了，我们现在是2011年，离2012只差不到2个月时间，如果现在还想着明年是2009年、后年是2010年，那么，市场呈现给你的将是：当今年是2008，明年就是2012！（合肥家园网：朱亚）

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