“金九银十”变“无事之秋” 看开发商演绎“独角戏”

合肥家园网 www.hfhome.cn 2011-10-20 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 390

“金九银十”已然过去一大半，这段美妙的黄金时期，并没有给开发商带来什么甜头。“金九银十”仿佛是开发商的独角戏，刚需依然在等待着。长久的低迷和冰冷的僵持，让双方日子都不好过。

合肥市场已经沉寂很久了，销售量迟迟提不上去，商家对此心急如焚。先回顾一下刚过去的国庆假期，如果是在往年，此期间促销、优惠层出不穷，新房销售量也会呈现上升趋势，毕竟这直接影响“银十”房市走势。而今年，黄金周却撞上冰窖。

据了解，合肥的房地产开发商为了挽救即将过去的黄金时节，做出来不少努力。据一位业内人士表示，国庆期间促销只是一个开始，10月中旬以及下旬才是真正集中优惠时。

此轮房地产行业的大调整，不仅仅局限于房价，根据国家统计局最新发布的数据，包括房地产投资、住宅投资、新开工面积、企业资金来源和销售量等各大指标涨幅集体出现明显回落。

在此背景下，业内预计四季度成交量或将落入全年谷底，开发商只有降价放量一条路可走。

“年底将至，由于开发商多笔款项要在年底结算的原因，资金压力也到了最紧张的阶段，这也是市场出现较大力度优惠的原因。”分析师薛建雄认为，目前市场的优惠范围和力度已经超过了2008年。但他指出，银根不放松，楼市就不会出现转机。而在这个时间点，各大银行又传出首套房贷利率上调的消息，无疑加剧了楼市目前的困难局面，也使得开发商的资金压力问题更加严峻。银根的继续收紧，将加快楼市全面降价的来临。

尽管如此，购房者的观望情绪依然严重，很多楼盘都是看房人多，购房人少，更多的人仍在等待着房价进一步下跌，“等降价更厉害”是多数购房者的共同想法，简单的促销优惠，早已经吊不起人们胃口。

业内人士分析，不得不考虑的是，僵持的状态对双方都有损害。房子卖不出去，开着急，利益受损，但是如若在观望过程中，房价又再次上扬，消费者又将难以面对。所以，理性选择，把握合适的时机最重要。（合肥家园网：朱亚）

姓名：
手机：
QQ号：

合肥家园网版权与免责声明：

①凡本网注明“稿件来源：合肥家园网”的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属合肥家园网所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用必须注明“稿件来源：合肥家园网”，对违者本网保留追究责任的权利。

②本网未注明“稿件来源：合肥家园网”的文/图等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用，必须保留本网注明的“稿件来源”，并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源：合肥家园网”，本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议，请及时与我们联系。

③ 如本频道转载稿涉及版权等问题，请作者在两周内速来电或来函与我们联系。