政务区未出让土地仅剩18宗储量仅为1250亩

合肥家园网 www.hfhome.cn 2011-10-19 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 555

从合肥政务区官方网站上了解到，目前政务区剩余经营性土地总共只有18宗，合约1250亩，其中最大地块为148亩，最小为23亩。18宗地块中有4宗计划2011年上市，在政务区官网上也已挂出多时，另有14宗地块上市时间未定。

2011年计划上市地块

1号地块：编号为ZWQTA－027宗地，位于南二环以北，休宁路以南，合作化路以西，面积为148亩，规划为住宅、商业地块。该地块毗邻安徽省立医院南区和五十中南区，与建设中的政务区商业步行街项目仅一路之隔，周边有众多成熟社区，生活配套齐全。

2号地块：编号为ZWQTA－024宗地，位于东至路以东，金寨路以西，祁门路以北，总占地面积约122亩，土地用途为居住。该地块紧邻老城区，交通便捷。

3号地块：编号为ZWQTB－019-2宗地，位于翡翠路以东，北面和东面皆为天鹅湖风景区，面积为73亩，规划为低密度商业，交通便捷，景观优美。

4号地块：编号为ZWQTB－041宗地，位于环湖东路以东，银杏路以北，合欢路以南，面积为133亩，西邻合肥国家高新技术产业开发区创业园，规划用途为商业、住宅用地。

上市时间未定地块

1号地块：蔚蓝商务港东侧，66亩净用地，目前规划条件未出。

2号、3号地块：位于嘉和苑东侧，潜山路西侧，约为90亩。

4号地块：位于金寨路以西，习友路以北，面积为111亩。

5号地块：东至路以西，陶然居以南，面积为47亩。

6号地块：金寨路以西，省立医院以南，省公安厅以东，面积为24.7亩。

7号地块：科学大道以西，省消防支队以南，23亩地块。

8号地块：公交车首末站以南，奥体中心以西，约50亩。

9号地块：天鹅湖以北，潜山路以西，面积55亩的净用地。

10号地块：编号为ZWQTB－035宗地，怀宁路以东，合肥大剧院以北，面积为53亩的净用地，容积率为3，规划用途为商业。

11号地块：潜山路以西，合肥市政府大厦以东，面积为95亩的净用地。

12号地块：怀宁路以东，中法院以南，94亩的净用地。

13号、14号地块：潜山路以西，休宁路以南，62亩的净用地。

5年内地价涨95%

据有关数据显示，自2007年至2011年8月份，政务区共出让22宗地，共2821.448亩。其中2008年政务区未出让地块，2007年出让8宗地块共912.67亩，成交土地平均单价为260万元/亩；2009年成交5宗地块共437.1亩，成交平均单价为409万元/亩；2010年为7宗地块共1177.998亩，成交平均单价549万元/亩；2011年仅出让2宗地块共293.68亩，平均成交单价为507万元/亩。从数据上看，政务区土地价格呈现逐年增长的态势，2007年至2011年五年内涨幅为95%。

从历来出让土地的情况来看，政务区单价最高地块为ZWQTD-008城建琥珀五环城地块，合肥城建于2010年1月以605万元/亩竞得；楼面地价最高的地块为ZWQTB-034绿地内森庄园地块，单价为512万元/亩，楼面地价为5120元/㎡；总价最高地块为2010年3月份，安徽置地竞得的ZWQTC-033、ZWQTC-035、ZWQTC-037打包绿轴地块，总价为19.88亿元，单价为592万元/亩。（合肥家园网：祝光文）

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