相对于毛坯而言，精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。方便，省事，靓丽，时尚——精装修住宅越来越成为时下青年追求的宠儿。

合肥兴起精装风

在合肥楼市迅速发展的这个阶段，名牌房企纷纷落户合肥，多数名牌房企都将精装房放入项目规划之中，尤其近段时间，万科金域华府、万达城市广场、imore、华润紫云府等多家名牌房企都推出了精装房，精装房的身影日渐增多。由于它的便捷、省时省力、拎包入住的个性已经成为老百姓置业的选择之一。

华美的精装修

有了质量问题可以直接找开发商，开发商就不会再推卸责任给装饰公司了。一方面节省了个人装修带来的材料浪费，噪音环境等污染。另一方面整顿了不规范的国内建材市场。|

精装有风险 买房需谨慎

工商人员介绍说，根据有关规定，“全装修房”是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成的集合式住宅。此外，有关规定还明确，“全装修房”的第一责任人应是开发商，无论房屋本身还是装修工程存在质量问题，开发商都应当负责。

方便快捷省事的精装修　　

而“精装修房”出现问题，属于房屋质量范围，业主找开发商商解决；属于装修工程质量范围的，业主要依据《装修合同》找装潢公司解决。只有订立单个《全装修房合同》，并在合同中明确写明“全装修房”字样的商品房，才是“全装修房”。因此，提醒广大业主在签订购房合同前，一定要先去当地房产交易部门查询，明确欲购房屋的类型等信息。如果遇到房产商在合同中强行规定不合理条款时，业主要及时提出异议，以维护自身的合法权益。

价格是关键 涨价有木有？

精装房在各地日渐成为房地产开发主流，但是精装房的房价比一般的毛坯房价位略高。业内人士认为，房地产商开发的房屋，以原本的毛坯房作为中介体，装修建材由个人单一购买转为由开发商统一购买，并进行装修，精装房的价钱肯定要比毛坯房的价钱高。

随着消费者生活水平和居住水平的不断提高，消费观念不断更新，以及住宅产业化的不断发展，作为半成品的毛坯房已渐渐不能满足市场的需求。很多年轻人表示会买精装房，这样可以省去不少麻烦。

据了解，在我国一线城市正在推进精装修住房的进程，北京、上海、深圳、广州等一线城市精装修住宅占新建商品住宅的比例在中心城区将达到60%-70%左右。有网友称：“正在建设中的大合肥多少会受到一些影响，面对精装房价位高，销量不错的前景，毛坯房也许会发挥最后余热，趁热打铁，抬高房价”。（合肥家园网：朱亚）

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