自打有房地产的八十年代以来，调控其实就伴随着了。因此政策永远谈不上见底。如果政策见底，则目前徘徊在房门外的85%人群过着居无定所的日子。他们占社会多数，这样舆论也会要求政策继续，有总比没有好。

如果政策不见底，至少可以促进开发商认真研究产品，认真打出性价比的好牌，有利房地产继续下去。也有很多开发商认为政策见底将有大害，他们会导致整体市场硬撑，结果是鱼死网破。

房价、政策犹有空间

房价见底，同样也是不存在。现在的价格约等于2010年中的水平，那个时候的房价已经站上了历史的一定高位。如果价格在这样的水平下算底，则说明政府根本无意于调控房价，舆论政府以及社会方面的和谐要求都不能答应。

房地产调控新政的重拳一出再出，但是房地产市场问题的根源出在土地财政上。作为当前经济的支柱型产业，目前政府只能通过抑制房地产的需求来控制房地产过高的泡沫。

目前中国的贷款制度比任何一个国家都要严厉。然而，这种严厉的政策能不能得到有效的落实？却还是一个未知数。我相信，如果政府调控的一系列重拳全部落实，房地产市场价格一定下跌。|

挤压泡沫 地方政府和商业银行成主角

然而，这一系列调控重拳能否显示出效力，主要还依赖于地方政府和商业银行的表现。

在近几年的市场环境下，房地产行业显然已经成为目前中国经济的支柱型产业，出让土地成为地方政府的主要财政来源。对房地产市场进行打压，无疑会引起经济动力复苏的不足，地方政府是否有决心贯彻并执行中央政府打压房地产市场泡沫的政策？

挤压泡沫还看地方

参看合肥现状，迈开城市的大发展、大建设步伐已经好几年，若要保障建设计划顺利实施，就会面临财政问题。调控政策能否发挥作用，只能以观后效。

对于商业银行来说，真正安全的贷款来自于第二套、第三套房子，国家政策偏偏让银行承担风险最大的首套住房贷款，收紧多套房贷款，自然不符合银行的习惯。目前，一些国有控制的大型商业银行开始执行国务院的政策，但是政策执行的延续程度，执行贯彻的力度现在还需要观察。

房价稳定最理想 暴跌恐将对经济形成较大冲击

由于受到政策执行的力度和时间等因素的制约，目前影响方面还不能明显的看出来，但是对金融市场的影响和冲击还是比较大的，目前股市已经跌了，房地产上市公司的预期一定会受到影响。

我们对本次调控应该有信心，这次的系列宏观调控措施对于抑制房地产市场泡沫是有作用的。一线房价的上涨的势头已经停住了，疯狂的像买白菜一样的买房子的行为基本上已经很少。但是房价的暴跌必将对经济产生负面影响，冲击是一定存在的。通过现在的政策让房地产价格不再上涨，或者有一些小幅度的下调，形成稳定发展的房地产市场才是最理想的状态。（家园网：朱亚）

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