交首付、办房产证、结婚、共同还贷……目前，在房价步步攀升的现实之下，不少80后“新婚族”选择了这个模式。自己辛苦交首付、还房贷，离婚后，另一方可以分走一半，房产归属成为“恐婚族”的一大担忧。记者昨日从市北法院获悉，今年受理的736起离婚案，几乎每一起案子都涉及房产分割。据婚姻法拟出台的新规，婚前买房并办妥房产证，产权归买房一方。如此规定，显然有利于实际购房的一方。法官表示，如果该条款得以实施，将避免很多法律问题。

夫妻离婚当庭争房产

林女士和孙先生结婚20多年了，他们的儿子也已参加工作。日前，林女士来到法院，非要和丈夫离婚。理由是，结婚这些年来丈夫大男子主义越来越严重，她不愿意再忍气吞声。庭上，孙先生痛快同意离婚，并表示本来自己也想起诉离婚，没想到被对方“抢先”。让众人意外的是，孙先生当庭拿出三张密照，以证明妻子有了外遇。对此，林女士坚决否认。

庭审过程中，财产分割成为重要一环。林女士提出，要分割两人的房产、存款，并要求对方返还已变卖的金首饰。法院审理后查明，房产登记在孙先生名下，属于夫妻共同财产，关于房子的市价，双方都没有申请评估。昨日记者从法院获悉，此案一审判决作出，鉴于夫妻感情已破裂，准予两人离婚。关于房子及存款，双方各占50%。

离婚案几乎都“涉房”

“今年以来，我们已经受理了736起离婚案，几乎每一起案子都涉及房产分割。”昨日下午，市北法院民五庭庭长王卫青告诉记者，通常情况下，在双方登记结婚后买房，即便是产权登记在一方名下，也视作是夫妻双方的共同财产。现在，很多男青年决定结婚前，都会先买好房，男方交上首付结婚后，男女双方共同还贷。“这种情况下两人闹离婚的话，处理起来比较复杂。因为涉及到房屋升值部分如何分割的问题。”王卫青说，如果房产证在婚前办在男方名下，房子视为归男方所有，女方偿还的贷款，男方应当在离婚后偿还。如果婚后双方将房产约定为共同所有，则房产应依法分割。

记者了解到，目前岛城不少父母拥有不止一套房产，都会选择将其中一套或几套送给孩子。如果孩子已婚，此后婚姻出现问题的话，赠与行为很可能引起纠纷。“在婚姻存续期间，公婆为了不伤感情，一般不会挑明了房子赠与儿子，与儿媳无关，更不会有人想到立字据。”王卫青说，如果没有相关证据，即便房子登记在儿子名下，也将视为夫妻共同财产。

婚前买房有望归个人

“征求意见稿如果实施，可以避免很多离婚案中因房子产生的麻烦。”王卫青说，相关规定有利于实际购房的一方。她建议，父母在婚后赠与子女财产的话，最好到相关部门进行公证，明确指出房子赠给谁，和其他人无关。“另外，婚后夫妻共有的房子在分割时，也不尽然是五五分。一般说来，会偏向婚姻无过错一方。”

法院不支持“小三”索赔

关于“第三者”的补偿问题，征求意见稿规定，有配偶者与他人同居，为解除同居关系约定了财产性补偿，一方要求支付该补偿或支付补偿后反悔主张返还的，人民法院不予支持；但合法婚姻当事人以侵犯夫妻共同财产权为由起诉主张返还的，人民法院应当受理并根据具体情况作出处理。

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