潘石屹:房地产调控政策效果显现需要时间
合肥家园网 www.hfhome.cn 2010-09-28 00:00:00 来源: 中国新闻网 点击量: 478
SOHO中国9月27日召开电话会议称,截止9月25日,公司销售额为183亿元人民币,提前四个月完成年初定下的180亿元全年销售额目标。会上,潘石屹谈到了房地产调控政策对于楼市走势影响的看法。
人民日报近日开展“2010年网上万人房价问卷大调查”,结果显示,八成以上网友认为当前房价依然偏高、64%认为短期房价仍然看涨,并且有65.4%呼吁继续调控楼市。潘石屹对此表示,有些政策的实施和影响力的显现是需要时间的。
潘石屹说,有的政策的实施是长期的,不可能在几个月内看到效果;有的政策是中期的,比如土地、开发结构的改变,从100%的商品房到保障房要占50%的份额,这一开发结构的改变至少需要两年时间,而在那时这一政策才能起到影响房产结构和价格的作用;还有的政策是短期能达到立竿见影的效果的,比如按揭利率的提高,首付款比例的提高,对房地产的影响是短期的,是临时性的措施。而现在房价上涨,可能是受两三年前供需矛盾、政策的影响而造成的。
对于项目收购和土地储备,潘石屹表示,现在是收购项目的好时机,一直以来困扰SOHO收购的最大障碍是某些项目错综复杂的法律关系;对于国土部等部委最新下发的通知,他也表示,这是治理房地产行业的有力措施,如果国家执行力度到位,可以解决开发商囤地的问题。
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