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时评:空置率不应被空置

合肥家园网 www.hfhome.cn   2010-08-16 00:00:00   来源: 广州日报  点击量: 459

 

 

“世上无难事,只怕有心人。”对于这句俗语,我在读初中时是非常相信的。比如,有心要拿班级第一,就起早摸黑,多背点书,多做些题,最后果真拿了第一。

 

如今人近中年,对这样激励人心的话,我却提不起多大的劲来。说得好听一些,是多了些自知之明,知道有些事即便自己有心去做,也不一定能做成。比如,现在很想在40岁之前实现财务自由,能活得自在洒脱,可创业无门,投资失败,也就只能老老实实上班去拿点工资来养家糊口。

 

像我这样的普罗市民,当然可以拿这种阿Q精神来安慰自己。这只是个人的选择问题,不会对他人的生活造成任何影响。但倘若少数政府部门也抱着畏难的态度来回应公众的诉求,恐怕就会有些问题了——要知道,为人民服务可是写进了《宪法》中的:“一切国家机关和国家工作人员必须……倾听人民的意见和建议,接受人民的监督,努力为人民服务。”

 

聊举一例。最近,住房空置率被炒得沸沸扬扬,连央视也推出专门的调查节目,称北京卫星城入住率较低,有的楼盘40%的住房都没人入住。大约是体察到了沸腾的民意,前几天,国家统计局对我国的住房空置率做出回应,称空置率“要清楚计算出来很难”。一则,房屋空置时间、空置状态等没有标准;二则,“这也是国际上的难题”。

 

愚钝如我,也觉得这样的回应似乎很难满足公众的诉求。首先,没有标准可以建立标准,而且空置率也不是什么新问题,早在1995年,相关部门就给出了“何为空置面积”的官方定义,2003年更承诺“改进房屋空置统计方法,建立与国际接轨的房屋空置率指标体系,尽快建立和完善房地产预警体系。”其次,国际上已有了住房空置率合理区(5%10%)、危险区(10%20%)和积压区(20%以上)的划分,统计出来应该不算太难。再退一步说,统计即便是难,有关部门也不应该轻言放弃。众所周知,空置率是反映楼市是否过度投机的重要指标。在楼市陷入僵持的当下,可信的空置率数据无疑将为调控向何处去指明方向。

 

我的一名哥们,惯做有心人,短短三年时间,就实现了从小杂志记者到小杂志首席记者再到大杂志主笔的三级跳,被我们称做奋斗的典型。约十年前,为了调查西北一上市公司的楼盘销售情况,他连续几个冬晚都守在该公司开发的楼盘前,顶着猛烈的西北风,边吸着鼻涕边跺着双脚蹲点,去数房间里亮起的灯光,计算该楼盘的空置率,最后得出该公司销售数据造假的结论。文章发表后,掀起巨波,权威部门的介入却验证了他的结论,他也“一文成名”。

 

事后哥们告诉我,他这一招其实是从书上学的,在国外已有经济学家通过黑灯率来替代空置率建立模型进行研究。相关部门是不是也可以参考一下这样简单的做法,通过供电供水供气部门的数据来做初步统计,而不是开口就说难呢?(柳新)

责编:合肥家园网

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