【江苏】开价过高二手房遇冷创5年来成交量新低

合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-10-15 00:00:00 来源：江苏商报点击量： 429

龙江出现天价二手房，330平方米的叠加洋房要价1180万元，单价高达35757元/平方米；江北明发滨江二手房挂出天价，11160元/平方米；……

每天上房地产网站，小陈都能看到这样的消息。热衷炒房的他也打起了自己的小九九。将自己一套位于南湖的40平方米的老房子，以60万元的价格挂到了网上。

今年3月，小陈在湖西街买了这套40平方米的二手房，由于房子属于房改房，没有产权证，小陈只花了30万出头就买下了这套房子。现在小陈已经顺利为这套房子办下了房产证。细算下来，小陈买这套房子的价格，每平方米的价格8000元还不到。而该地段正处于万达商业广场附近，周边二手房的价格已经卖到了1.1万元/平方米。且用中介的话来说：“挂一套出一套。”

房子挂出后，小陈果然接二连三接到要求看房的电话，最多的时候，甚至一个小时内有四个中介公司打来电话，说有客人感兴趣。“虽然看了房子他们都说满意，但都让我把价格让让。我又不是缺钱急着卖房，当然也就和他们没什么好谈的了。”

据了解，进入10月份以来，个人房源的挂牌量锐减。8月上旬6759套、中旬7541套、下旬7502套，9月份上中下三旬的挂牌量分别为8524套、7684套、7044套，10月份上旬挂牌量缩减到5595套。而挂牌房价倒是看涨，10月10日个人的挂牌房价均价为9097元/平方米、11日为9125元/平方米、12日为9124元/平方米，较10月1~9日挂牌的9082元/平方米又有“微涨”。

但与价格上涨相对的，是二手房成交的低迷。长假后的3天，南京市二手房成交量分别为：9日337套、10日269套、11日31套。一天只成交31套，是近5年来成交量最少的一天。

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