二手房市场似升实降市场已进入博弈阶段

合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-10-09 00:00:00 来源：中国金融网点击量： 583

随着房价的走高，全国一线城市一手商品住宅的成交量从7月开始逐渐下降，然而，就在一级市场成交量持续回落的情况下，9月份北京的二手房市场却经历了一次短暂的交易量“井喷”。业内人士普遍认为9月二手房成交量突然升高主要是政策因素影响，随着市场议价空间的逐渐消失，京城二手房市场将再次进入买卖双方博弈观望的时期。

据了解，9月京城二手住房的成交多数集中在上半月，尤其是9月的第一周。而北京市银监局《关于规范存量房贷款业务有关问题的通知》政策就是从9月8日开始执行的。分析师指出，9月初二手房网签数量的激增大多是购房者为了规避政策而选择在最后的时间节点以内集中入市，以享受税收优惠；或是为了符合政策要求，出现大量退改签的单子。

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