继9月拿地狂潮之后，10月杭城土地市场将再起硝烟。

根据杭州市国土资源局发布的公告显示，10月杭州将出让杭政储出[2009]50-64号共计15宗、822亩土地，可建建筑面积150.9万平方米。其中住宅用地12宗，总出让面积达466231平方米，可建建筑面积111.4万平方米。

这一数字已经超过9月份的753.5亩、总建筑面积119万平方米，值得一提的是，10月出让土地不仅“量大”，并且“质好”，业内人士称，这其中不排除会出现天价地块。　

15宗土地将出让

这些地块将分3次在10月出让。其中，最惹人关注的10日，主城区将出让7宗452.2亩土地，其中，住宅用地高达434.4亩，创下今年单日住宅出让量之最。

值得注意的是，这7宗土地几乎全部在热点区域，全部是热门地块，除了喜得宝地块有少部分的商业用地，其余全部是住宅。从分布来看，7宗地中，有2宗位于申花板块，2宗位于三墩，1宗位于丁桥，1宗位于桥西，还有1宗，就是市中心的喜得宝地块了。其中，丁桥、三墩均是年内首次出让土地。

27日、29日分别将出让4宗土地。前者地段比较好，有灯塔单元以及庆春广场等市中心地块，后者都位于下沙，均紧邻规划中的下沙CBD，未来发展前景巨大。 |

地价或再创新高

相对于9月份已经风光“出嫁”的地块来说，10月份将出让的地块位置无疑更好。既有三墩、桥西、申花路等目前炙手可热的板块，也有灯塔单元、庆春广场等市中心地块。而其中综合地块地段和规模，最让人心动的无疑是喜得宝地块。

喜得宝地块虽然有17.8亩的商业用地，但其66.8亩的总面积，已经算得上是市中心的稀缺品，地块邻近贴沙河，有景观资源，同时离武林广场又很近，与城市繁华地段零距离。因此，这一地块很可能成为房产大佬们觊觎的对象。

新近拿地凶猛的绿城集团董事长宋卫平就早已放言：“喜得宝地块每平方米2.5万我肯定拿，3万一平方也照拿不误！”不过，业界盛传，外来大鳄嘉里建设对该地块也非常有兴趣，众多实力房企虎视眈眈，说不定它到时候又会刷新杭州土地出让价格的新高。

对于杭州的土地市场，一位业内人士表示，就整体而言，目前杭州的地价水平，已经使很多外地企业失去了对杭州市场的信心，更多的竞争，可能出现在本土企业间和本省外来资本的竞争上。不过杭州本土的竞争已经很充分了，所以价格也不会太低，商品房市场热度不减，土地市场的热度显然还将持续。

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