九月最后一宗土地 6.85亿元花落新华地产

合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-09-30 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 403

9月26日，本月第三次土地拍卖会在合肥市土地交易市场举行，此次参加拍卖的土地只有一块，为SXH-1地块。经过激烈的争夺，最后由新华地产以291万元/亩的价格成功竞得，总成交价格6.85亿元。

拍卖会现场

此次土地拍卖会拍卖的土地为SXH-1地块，该地块位于高新区大蜀山南，地处习友路与玉兰大道交口西北角，东到玉兰大道，南至习友路，西至本宗地界址线，北到枫林路，土地面积为235亩，规划为居住用地，居住年限为70年，容积率1.0≤F≤1.1，建筑密度≤25%，绿地（化）率≥45%，参考地价为240万元/亩，竞买保证金为6000万元。

SXH-1地块区位示意图|

参与此次拍卖的单位共5家，包括万科集团、新华地产、华地集团等知名地产。拍卖会开始阶段，7号、8号以及28号纷纷举牌，但是7号竞买单位仅昙花一现，接下来的时间内，该宗地的争夺锁定在了8号（合肥科实公司）和28号（新华地产）之间。记者在现场看到，合肥科实公司对于这块地似乎势在必得，竞买过程中多次跳价。在经过三十几轮紧张而激烈的竞、跳价之后，竞拍底价从最初的240万元/亩持续飙升，新华地产最终以291万元/亩的价格成功拿下SXH-1地块，总成交金额68451万元。

8号合肥科实公司

28号新华地产|

高新区集聚了许多知名楼盘，包括【绿城•桂花园】、【华润•澜溪镇】以及【维多利亚别墅】等高品质住宅项目，但由于供应量等因素，市场销量一直不太景气，市场缺乏新鲜的血液注入，SXH-1地块的成功拍卖无疑打破了这种局面。该地块位于大蜀山南麓，风景秀丽，往北靠近望江西路，南抵习友路，交通上十分便捷；蜀山森林公园、野生动物园近在咫尺；新华学院、警官学院等高校分布周边，十分适宜居住。1.0—1.1的容积率决定了该块地“准别墅”的身份，相信不久后这里将会成为高新区又一既高档又成熟的生活社区。

SXH-1宗地现场照片

家园网：王先珍

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