一周市场综述

截止到2009年8月30日，我市共有734个入网销售项目（其中新增项目4个，正售项目521个，尾房项目65个，售完项目144个），入网销售总面积为4390.83万平方米，总幢数达6300，总计各类房屋466974套，其中可售房屋为109998套，可售面积为820.75万平方米。

上周我市住宅类商品房的总销售套数为3019套，总销售面积312254平方米，销售金额128908万元，销售均价4128元/平方米。

分区销售数据透视

|

|

第三只眼：

截止到2009年8月30日，合肥市共有可销售住宅类商品房40886套，可售面积429.1万平方米。

从销售套数上来看，滨湖区以1564套夺得上周合肥市住宅商品房冠军。蜀山区以363套名列第二。其他区域为：包河区246套，政务区243套，庐阳区195套，新站区145套，经开区131套, 瑶海区107套,上周高新区的销售套数为25套，是合肥市住宅类商品房销售套数最少的区域。

从销售面积上看，上周冠军滨湖区为159154平方米，亚军蜀山区为39354平方米，包河区以25999平方米的销售面积名列第三；政务区的销售面积为25530平方米，庐阳区的销售面积为18709平方米，经开区的销售面积为15153平方米，新站区的销售面积为15112平方米, 瑶海区的销售面积为10489平方米。上周高新区的销售面积只有2753平方米，是合肥市住宅类商品房销售面积最少的区域。

从销售金额上看，上周冠军滨湖区为59968.00万元，亚军蜀山区为18502.30万元，包河区以12617.05万元的销售金额名列第三；政务区的销售金额为11951.68万元，庐阳区的销售金额为7817.42万元，新站区的销售金额为6287.15万元，经开区的销售金额为5855.27万元,瑶海区的销售金额为4581.35万元。上周高新区的销售金额只有1327.73万元，是合肥市住宅类商品房销售金额最少的区域。

从销售均价上来看，包河区是上周合肥市住宅商品房销售均价最高的区域，为4853元/平方米；高新区则以4823元/平方米的销售均价排名第二；蜀山区的销售均价为4701元/平方米；政务区的销售均价为4681元/平方米；瑶海区的销售均价为4368元/平方米；庐阳区的销售均价为4178元/平方米；新站区的销售均价为4160元/平方米；经开区的销售均价为3864元/平方米。滨湖区是上周合肥市住宅类商品房销售均价最低的区域，其均价只有3768元/平方米。

上周经开区的销售套数较之前一周上涨幅度最大，上涨了98.48％，而新站区的下跌幅度最大，下跌了44.87％；上周经开区的销售面积较之前一周上涨幅度最大，上涨了133.85％，而新站区的下跌幅度最大，下跌了43.66％；上周经开区的销售金额较之前一周上涨幅度最大，上涨了130.52％，而新站区下降幅度最大，下跌了43.65％；上周高新区的销售均价较之前一周上涨幅度最大，上涨了2.80％, 而瑶海区的下跌幅度最大，下跌了6.37％。

总的来说，销售套数较之前一周上升了0.40%，销售面积上升了3.03%，销售金额下降了3.58%，而销售均价则下降了2.92%。|

商业类商品房销售简报：

截止到2009年8月30日，合肥市共有可销售商业类商品房19340套，可销售面积为159.8万平方米。上周我市商业类商品房共销售162套，销售面积15921平方米，销售金额11446万元，成交均价为7189元/平方米，而高新区上周没有商业类商品房售出。

从销售套数上看，蜀山区以73套的销售业绩成为上周合肥市商业类商品房的冠军。包河区为27套，新站区的销售套数为22套，庐阳区的销售套数为20套，经开区的销售套数为10套，滨湖区的销售套数为5套，瑶海区的销售套数为3套，政务区的销售套数为2套。

从销售面积上来看，新站区以3513平方米成为上周合肥市商业类商品房的冠军；滨湖区的销售面积为3251平方米，蜀山区的销售面积为2993平方米，包河区的销售面积为2498平方米，庐阳区的销售面积为1917平方米，经开区的销售面积为1406平方米，瑶海区的销售套数为211平方米，政务区的销售套数为131平方米。

从销售金额上来看，蜀山区以3416.34万元成为上周合肥市商业类商品房的冠军；滨湖区的销售金额为2737.23万元，新站区的销售金额为1671.66万元，包河区的销售金额为1382.19万元, 经开区的销售金额为1017.26万元, 庐阳区的销售金额为960.43万元，政务区的销售金额为135.03万元，瑶海区的销售金额为125.63万元。

蜀山区是上周合肥市商业类商品房销售均价最高的区域，为11413元/平方米；政务区则以10275元/平方米的销售均价排名第二；滨湖区以8419元/平方米的均价排名第三；紧接着的经开区为7235元/平方米，瑶海区为5964元/平方米，包河区为5532元/平方米，庐阳区为5011元/平方米，新站区为4759元/平方米。

上周瑶海区的销售套数较之前一周上涨幅度最大，上涨了200.00％，而政务区的下跌幅度最大，下跌了50.00％；上周新站区的销售面积较之前一周上涨幅度最大，上涨了483.33％，而政务区的下跌幅度最大，下跌了49.85％；上周滨湖区的销售金额较之前一周上涨幅度最大，上涨了289.36％，而政务区下降幅度最大，下跌了35.70％；上周蜀山区的销售均价较之前一周上涨幅度最大，上涨了67.44％,而庐阳区下降幅度最大，下跌了57.54％。

总的来说，销售套数较之前一周下降了16.92%，销售面积上升了74.44%，销售金额上升了61.44%，而销售均价则下降了7.45%。

信息中心合肥家园网　胡学东   张霆芊   

本文同时刊登在9月3日新安晚报《楼尚》专刊 

责编：合肥家园网