【北京】7月楼市价涨量缩 业内称市场拐点初现
合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-09-04 00:00:00 来源: 每日经济新闻 点击量: 348
数据显示,8月1日~15日,北京二手住宅网签总量10755套,环比小幅回落5.98%。一手住宅(期房与现房)的网签总量也下降10%,住宅成交呈现全线下滑的态势。
日前,北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布的《1~7月北京市房地产市场运行情况》报告称,7月份,全市新建住宅销售价格环比涨幅达1.4%,创今年新高。全市住宅销售面积为168.6万平方米,环比降17.1%。
房地产中介机构我爱我家市场研究中心研究员秦瑞向《每日经济新闻》记者表示,据网签数据,正常交易日的二手房日均成交套数比周末高出800套左右。二手房成交下滑主要由于本月较上月同期少了一个工作日,而非市场交易热情出现衰退。
中大恒基市场部经理张大伟则认为,7月下半月,市场就已出现成交量明显下滑趋势。他认为,即使在9、10月因供应量增加使成交出现一定程度的恢复,也难以改变市场即将出现的调整。“市场拐点已经初现端倪。”
此前,北京市统计局发布的数据显示,1~7月,北京市四环路以内商品住宅期房均价已达17478元/平方米。
此外,在政府投资的带动下,1~7月,北京市完成房地产开发投资1205.1亿元,同比增长26%。其中,7月当月完成开发投资303.3亿元,同比增长87%,但比6月略有下降。从投资用途看,1~7月,北京市土地储备中心和房地产开发企业完成土地一级开发投资达454.3亿元。
另外,销售形势好转和银行放贷宽松,房地产开发面积降幅逐步缩小。报告称,项目开发进度恢复缓慢,可能造成未来短期供给量不足,市场销售在经历上半年量价快速齐升后,7月出现价升量缩现象。
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