【杭州】8月新盘房价大涨楼市成交却一路下降

合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-09-04 00:00:00 来源：钱江晚报点击量： 531

刚刚结束的7月,杭州楼市在成交量萎缩的同时,房价却再度创出新高。即将迈入的8月,10多个将开楼盘依旧传来集体大幅上调房价的消息。

今年的杭州楼市是从3月开始回暖的。自5月起,楼市成交量和房价开始呈现两极化的分离走势:房价一路上行,成交量却一路下跌。而在银行这边,收紧二套房贷的消息频频传来。这让人不得不心存疑惑:楼市的调整期是否即将来临？房价在连续上涨4个月后是否已流露出调整的信号？

7月,一二手房成交价创下今年新高

7月份,据汉嘉机构提供的数据,杭州主城区（不包括萧山、余杭）商品房成交均价为14566元/㎡,为今年以来的新高。

这当中,4月份和7月份的月环比上涨幅度分别为15%和9%,相比5月份和6月份的月上涨幅度1%和3%,显然要大得多。如果说,今年4月份是杭州楼市第一拨涨价的开始,那么,在五六月两个月的连续高成交量后,7月起,杭州楼市进入第二拨涨价潮。

将今年的成交数据和杭州楼市房价最高的2008年进行对比,记者发现,今年房价快速回升,今年5月,主城区商品房成交均价为 12927元/㎡,首次超过去年5月的11297元/㎡;再到7月,房价猛涨到14566元/㎡,高于去年7月的14171元/㎡。

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