楼市“拐点说”争论又起 业者提醒注意明年上半年
合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-09-04 00:00:00 来源: 扬子晚报 点击量: 285
万科公司董事长王石近日在公开场合表示,尽管今年以来国内一线城市房价有一定程度的上涨,但中国的房地产市场还没有达到拐点。针对这番言论的一项网络调查显示,近三成网友表示“已经出现拐点”,超过四成网友表示“拐点已经不远了”。至于影响楼市最大的二套房贷,近85%的网民认为,如果确实从严,楼价会跌。那么南京楼市的“金九银十”能否延续热销势头,还是将现拐点?
观点
现在提“拐点”有点早 可能年底才有新变化
宋坚 苏鼎房地产研究所所长
“金九银十”随着全市新房源的集中上市,成交量会有所上升,已在高位的房价应该会保持一个稳定的状态。个人觉得现在提楼市的“拐点”还有点早,国家当初一系列有利于楼市的政策目前仍在实施,相关调控也没有什么变化,结合目前的经济形势,近阶段应该不会出现大的动作,可能至年底左右才会出现新的变化。另外,从目前购房者的心态上来说,也没有之前那么狂热,购房热情相对在下降,更加趋于理性,这可能也有利于楼市的自身调节,促进其健康发展。
更担心明年上半年
张良 江苏香溢置业营销总监
今年上半年楼市的高歌猛进主要带来了以下结果:开发商的资金实力大大增强,套句时髦点的话就是“不差钱”;由于去年的开工量相对较少,因此目前很多区域都出现了供不应求的状态,而即使现在加快工程进度,新房源的上市至少需要半年到一年的时间,短期内目前的热销状态还是不可逆转的。另一个重要的方面就是国家的政策面,应该说现在还是以释放信号等为主,而实际的较严厉的调控措施出台的可能性不大,基于以上观点,个人觉得现在还没有到“拐点”的时候。不过随着年底可能出现的价高量跌局面,楼市买卖双方会重新陷入对峙状态,我更担心明年上半年的楼市走势,可能更需要引起市民的注意。
明年可能会出现拐点
邓永忠 合富辉煌南京公司董事
现在房价已经见顶,但南京楼市的拐点还没有到来,明年可能出现拐点。因为从目前的市场面上看,供求比没有发生逆转。等到十月份左右,随着供应量的大幅上升,必然会刺激一部分刚性需求,到时会有阶段性反弹,成交量会有所回升。
从大势上来看,因为现在中国尚处城市化中期,未来的需求量肯定是持续性上涨。楼市在未来三五年内会趋于平稳。
责编:合肥家园网
合肥家园网版权与免责声明:
①凡本网注明“稿件来源:合肥家园网”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属合肥家园网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用必须注明“稿件来源:合肥家园网”,对违者本网保留追究责任的权利。
②本网未注明“稿件来源:合肥家园网”的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源:合肥家园网”,本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。
③ 如本频道转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与我们联系。
频道文章推荐
>>更多
- 东湖高新12月探访记 一期写字楼主体已封顶
经开区东湖高新项目总占地182亩,总建筑体量24万[详细]
- 高铁板块改善性房源 绿地御徽11月探访记
绿地·御徽坐落于包河区宏村路以西、黟县路以北,[详细]
热点专题推荐
>>更多
热点资讯
>>更多
- 升速直追北上广 合肥楼市领涨全国
于大多数在合肥工作与生活多年的人而言,2016年楼[详细]
- 上周县域住宅前十成交52套 肥东均价连续2周破万
据本网统计数据显示,上周长丰、肥东住宅类商品房[详细]