【北京】秋季房展外地房二手房成主角

合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-09-04 00:00:00 来源：北京青年报点击量： 419

　由于新盘少、外地项目又多过北京项目，昨天的秋季房展会上，集中展示了上万套房源的二手房区域成了整个展会上最火爆、最受买房人关注的区域。但即便如此，由于报价偏高，加上二手房贷等新政出台，尽管昨天二手房需求登记多达5000多条，但是意向成交却只有150套。

　　昨天上午，为期4天的国贸秋季房展会拉开序幕。眼下北京楼市已经显现的成交量下跌等盘整迹象也在房展会上得到了体现：对比春、夏房展会的人流如潮热闹景象，昨天开展的秋季房展会看房人明显减少。

　　从参展项目看，秋季房展会外地楼盘多过了北京楼盘；不多的北京楼盘中，首开、保利等国企以集团的形式参展居多；购房人比较关注的新盘较少，仅有京投快线阳光花园、第三区等几个。

　　也正因如此，房源多达上万套的二手房区域成了昨天展会上最火爆的区域。现场举着标有不同区域房源牌子的房屋经纪人和购房人挤来挤去，好不热闹。

　　记者注意到，现场成了政策咨询会——很多购房人围着房屋经纪人，专注地咨询二手房贷款问题，或许是受政策影响，尽管现场看房人很多，但成交情况不是很乐观。根据参加本次展会的链家、我爱我家两大中介提供的数据显示，尽管房展会首日在两家中介登记的购房需求达5000余条，但现场意向成交却只有150单。

　　因受城区新盘供应量少及房价上涨过快影响，昨天，链家地产在房展会现场做的一项调查显示，接受调查的人七成推崇次新房，而90万至120万元的总价成了他们的首选。“链家地产”展会专项调研数据显示，73%的准购房者表示考虑购买次新房，这部分人群购房往往兼顾房产的地理位置和品质，而次新房恰好满足这一双重特点。其次，四成以上选择购买90万至120万元的房产。“链家地产”市场研究部认为，这与看房人中六成左右选择面积都集中在70-90、90-120平方米两个档位有关，这两个档位房产折合总价基本集中在90万至120万元区间之内。

　　链家的这项调查还显示，七成以上人群对未来房价持乐观态度，相信未来房价走势将会持续平稳上涨，而支持他们这个判断的因素是地王频出、新兴地铁等市政配套加速建成等。

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