【南京】一楼盘报价冲2万专家称开发商在试探市场

合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-09-03 00:00:00 来源：扬子晚报点击量： 289

继上个月南京江宁百家湖曝出单价1.6万元的“天价”公寓后，昨天（9月2日），将军路上又有一家楼盘放出风声，其将于11月份推出的花园洋房单价可能要卖1.5万到2万元。一些买房人纷纷惊叹：“这年头什么价都敢喊！”

这家楼盘是位于将军路上的翠屏紫气云谷，去年就传出要开盘销售的消息，不过开发商最终将亮相的时间定在了今年11月份，并对房价一直秘而不宣。昨天，一家南京地产网站发布消息称，这家楼盘的开盘价至少在1.5万以上，更有可能冲到2万元，引起了不少网友和购房人的“浓厚”兴趣。

“2万？这恐怕是将军路沿线楼盘的最高价了吧？开发商真是什么价都敢喊啊！”一位打算近期在江宁买房的市民告诉记者，之前就听说百家湖的公寓房要卖到1.6万，还以为已经“见顶”了，没想到这么快就有新盘要喊到2万了。他说，如果真是这个价，他肯定不会买，“因为不值！”还有一位市民则表示，现在房价已经放开，只要开发商“有胆”，随便怎么喊都行，大不了卖不动再降价。

这家楼盘究竟为什么敢喊到2万元的“天价”呢？记者拨通了售楼处的电话，一位销售人员听说记者是从网站上看到的消息，笑着表示，“房价还没定，你说的网上新闻我也不太清楚”。他告诉记者，将于11月亮相的新房以小高层和花园洋房为主，三面环山，景观优势很明显。楼盘小高层面积最小的有170平方米，花园洋房则大都为4层楼，其中3楼跃4楼的户型面积在300平方米左右。介绍完了项目，这位售楼人员竟然反问记者“你认为什么样的价位比较合适”，还热情地要记者留下联络方式以便通知看房。

地产专家表示，借网站发布消息很可能是开发商的一种营销手段，以试探市场的接受程度，并根据反馈的信息最终确定房价。“这种手法并不鲜见，比如宁南的万科金色里程开盘前就放风说要卖到1万，还征求过买房人的意见，最终的定价也差不太多”，该人士表示，高价往往是吸引购房人“眼球”的绝佳方式，不过值不值这个价每个人心里都有一杆秤。他认为，江宁楼盘如果真的卖到2万元，肯定会吓退一批买房人，开发商到头来可能会搬起石头砸了自己的脚。

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