【南京】房价蹿高卖得不好 住宅认购量连续两周下滑
合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-09-01 00:00:00 来源: 扬子晚报 点击量: 444
南京市房管部门的最新统计数据显示,上周南京住宅认购总量1657套,连续两周出现下滑。楼市专家表示,疯长的房价抑制了人们的购房需求,开发商再不理性定价,市场销量恐将继续萎缩。
记者从南京网上房地产了解到,截止到8月30日,上周(8月24日-30日)南京商品房住宅共认购1657套,日均认购量为237套。与前两周的2646套和1990套相比,住宅认购量继续呈下滑走势。自六七月份以来的火热楼市,为何在8月中旬开始走低呢?楼市专家分析认为,这与全市住宅供应的阶段性短缺有一定关系。据365地产家居网的统计,8月份南京虽有27家楼盘新推房源,不过大多为“老面孔”,而且推房的数量也不多。更为关键的是,房价上涨的速度过快,也抑制了部分买房人的购房需求。“主城区大都在2万元以上,河西均价都在1.2万左右,就连宁南的一些新盘都报出了1万元的价格,高涨的房价令不少市民知难而退了。如果房价继续走高,市场销量恐将持续萎缩”,该人士说。
记者从房管部门了解到,为了改变8月房源上市不足的局面,南京市房管局已经加紧批复了38家楼盘的上市申请,其中住宅房源近50万平方米,预计房源总数在5000套左右。对于房价的持续高涨,业内人士则表示,在二套房贷收紧以及加息等预期政策的影响下,猛涨的房价有望出现回调。
网上买房服务费减半
记者昨日从省物价局获悉,9月1日起我省将降低一批涉房收费标准,包括房产测绘收费、房屋买卖转让公证费等都有所降低。
记者了解到,目前消费者通过网上房地产系统买房子时需要向房管部门交纳一笔“房产网络信息服务收费”,这一收费今后将减半收取。另外,针对住宅房产测绘收费由1.2-1.6元/㎡降为1.0元/㎡。房屋转让、买卖以及土地使用权出让、转让,股权转让等公证收费也降低了:标的额500000元及以下部分收取比例由0.3%降低为0.2%,降低幅度为33.3%。
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