合肥新售商品房暂不实行套内面积计价

合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-08-31 00:00:00 来源：安徽商报点击量： 332

“我买的房子是113.28平方米，产权证上写的套内面积只有102.92平方米，那么是不是这10.36平方米的公摊面积钱开发商要退给我啊？ ”昨日，市民李女士致电安徽商报记者询问。原来，她听说北京出台规定，要求新售商品房一律按套内面积计价，她关心合肥是否会“跟风”。

合肥市房管部门相关人士解释说，北京等城市推行的新售商品房按套内面积计价，并非如李女士所理解。它只是计算房产价格的一种方式，房子总价并没有任何变化，公摊面积也照样存在。 “购房者与开发商谈价格时，仍是按照建筑面积计价。 ”该人士说，在签订正式的购房合同时，则转换为套内面积计价。

举李女士的例子，北京、重庆的作法是，一套113.28平方米(建筑面积)的房子，双方确定的单价为4000元，总价为45万多元；在签合同时，则按102.92平方米(套内面积)计价，在总价45万多元不变的情况下，合同上的单价就会“涨”两三百元。

对此，省城不少开发商认为，实际上这种计价方式对抑制房价没有任何影响，从某种程度上说，反而令老百姓感觉房价更高了。那么为何北京会出台按套内面积计价的政策呢？华润地产一位营销人士认为，这可能有利于解决精装修房的面积纠纷。现在市场上的精装修房越来越多，而不少开发商在计算装修价格时，大多按照建筑面积计算，而非套内面积，由此引发的纠纷层出不穷：买房人认为不应该为公摊面积的“装修”埋单，而开发商则表示这是“约定俗成”，“如果购房合同上一律按套内面积计价，这一矛盾自然迎刃而解”。

合肥市房产局综合法规处相关负责人也表示，目前合肥市规定交房后的面积误差计算均以建筑面积为基础。而新的刚开盘小区能否按套内面积计价呢？该人士说，一方面目前条件还不太成熟，另外从避免混乱的角度而言，合肥暂无施行的可能。

姓名：
手机：
QQ号：

合肥家园网版权与免责声明：

①凡本网注明“稿件来源：合肥家园网”的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属合肥家园网所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用必须注明“稿件来源：合肥家园网”，对违者本网保留追究责任的权利。

②本网未注明“稿件来源：合肥家园网”的文/图等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用，必须保留本网注明的“稿件来源”，并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源：合肥家园网”，本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议，请及时与我们联系。

③ 如本频道转载稿涉及版权等问题，请作者在两周内速来电或来函与我们联系。