中国房价“史上最高”质量被质疑专家：急功近利

合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-08-21 00:00:00 来源：中国新闻网点击量： 278

国家发改委、国家统计局近日公布的70个大中城市房价数据显示，中国70大中城市房价5个月连涨，北京上海等主要城市房价均飙到史上最高。但同时住宅楼质量问题也甚嚣尘上，上海倒下“楼脆脆”，成都出现“楼歪歪”，石家庄更是“雷”到了二层楼。“价高质量还不好”，面对这一悖论，专家建议政府部门应加强监管，信息公开。

国家发改委、国家统计局近日公布的70个大中城市房价数据显示，中国70大中城市房价连续5个月上涨，全国“普涨”，其中，上海最高房价 19603元/平方米，北京每平米超过了14500元，深圳房价均价高达20206元/平方米。

与高房价相对比的是近来频频出现的“倒楼”事件。上海闵行，一幢13层的在建商品楼向南整体倾倒在地，网友戏称为“楼脆脆”；成都两住宅楼在下过雨后竟然“脸贴脸”挨在一起，摇摇欲撞，被称为“楼歪歪”；石家庄一二层民房在一风雨交加的早上竟然被“雷”击中倒下，死伤多人。

尽管出现这些倒楼歪楼后，当地政府和有关单位都给出了政府处理和专家说法，但事件影响远没有结束，网友纷纷揭发各地的楼盘质量问题，一时间人们发现，这些卖出高价创造出传奇般“地王”的房子，原来并不能给人带来相应的安全感。

中国社科院金融研究所研究员易宪容在接受此间媒体采访时说，技术上的问题容易解决，毕竟现在建筑技术、建筑标准已经跟国际趋同。房地产市场最重要的问题仍然是没有完全市场化，基本上还是权力跟金钱的交易，面临的利益关系异常复杂。“你买了一个高价房，一辈子都是沉重负担，这个安全感能有多大？最大问题就在于这里。”

“安全感的缺失也和泡沫经济有关系。”同样的问题，国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松如此对媒体表示。现在分析地产商的利润构成，绝大部分不是来自它提供给消费者优质产品带来的增值，而是从购买土地到开发销售的环节中碰巧涨价，这是一个非常急功近利的氛围。现在的房子就像当年的彩电冰箱，是有没有的问题，而不是好不好。所以，要弥补消费者信心的缺失，第一，加大信息披露，提供更多信息给消费者来决策；第二，要防止供求关系的大起大落，供求关系是最根本的问题。只有在供求基本平衡或者供大于求的情况下，消费者才能有所选择，才能追求质量。

对上述专家的看法，民调显示出较大的共识：70.8%的人希望完善信息公开、舆论监督等相关机制，73.1%的人建议完善相关法律。但在这之前，民调的并不乐观：仅17.6%的人相信自己不会碰上“楼脆脆”。

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