【北京】八月上旬二手房大户型房源供应与成交双涨

合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-08-21 00:00:00 来源：京华时报点击量： 303

　　二手房市场成交强势走高后，大户型成交也随之明显上涨，尽管升级置业需求显现得相对较慢，但中大户型成交比重强势上涨依然明显。八月上旬，大户型房源和成交齐涨，140平方米以上新增二手房源上涨四成，成交上涨了14%。

　　新增大户型房源涨四成

　　据北京市存量房网签数据统计分析，8月上半月新增二手房源6100套左右，总面积达到58万平方米左右；也就是说新增房源平均面积达到95.4平方米，这相比7月份平均87.1平方米上涨了9.5%。其中，140平方米以上中大户型新增二手房源量环比上涨四成左右。

　　“链家地产”市场研究部分析师张月认为，在当前日均新增房源量与7月份相差无几的情况下，导致八月份新增房源单套平均面积上涨，主要是由于新增大户型房源的过快增长。二手房连续几个月成交火爆造成了相当一部分房源被快速消化，而二手房价的反弹和上涨，让相当一部分业主开始惜售，因此种大户型房源的放量是一个不寻常的现象。这主要是因为二套房贷等宏观政策对部分持有者心理预期的影响，加上中大户型成交周期相对较长，很多业主开始提前释放手中房源，不乏对市场试水的一个心理。

　　大户型成交上涨14%

　　据“链家地产”市场研究部统计数据分析，8月上半月90平方米以上中大户型二手房成交量相比上月同期涨幅达到14%左右，在整体二手房中成交占比上升到14.8%。

　　张月认为，中大户型的消化力依然坚挺，主要是源于需求对于后市的信心：二手房市场成交的爆发以及价格的明显上涨，都向升级置业者传递出很强的信心，与此同时信贷缩紧的信号也波及到了投资为主的大户型需求者，因此出现了房源大幅上涨、成交小幅上涨的局面。

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