顾云昌：开发商手中有钱年底前难以降价销售

合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-08-21 00:00:00 来源：京华时报点击量： 292

　　在8月18日举办的由地产中国网主办的“地产中国新思维论坛”上，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示：“下半年担心的问题很多，我最担心的是楼市出现‘滞胀’。”目前开发商手中有钱，所以在年底前难以降价销售，由此可能出现“有价无市”的局面，进而出现价格高位上涨，而成交量低迷徘徊的滞胀。

　　点评：顾会长的这个担心是目前大家都比较关注的问题。尽管开发商表现得很乐观，认为下半年楼市必然涨价，比如潘石屹之类的，支撑他的观点就是供需关系，认为楼市供应量少。实际上如何呢，有很大面积的土地还处于闲置状态没有开发。特别是2007年拍出的很多地，还没有真正形成市场供应量。因此，加快项目开发进度、增加市场供应量才是目前平抑房价的最好出路。问题是，开发商们不想房价不涨，市场不好的时候，宁可不开发，等到市场好了才推出供应量。不过，如果大批的房子都在所谓市场好的时候推出，这房价不出现“滞胀”都难。

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