【重庆】部分银行收紧二套房贷首付四成利率上浮

合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-08-18 00:00:00 来源：重庆商报点击量： 309

　　银行收紧二套房贷

　　首付四成利率上浮

　　传言已久的收紧二套房贷政策已开始在渝悄然执行。记者在采访中了解到，我市部分商业银行已接到监管部门的书面通知，开始执行收紧二套房贷相关政策。房屋中介和销售公司相关人士表示，从本周开始，市民之前购买第二套商品房可享受的首付两成、利率七折优惠基本消失，恢复为首付四成和利率1.1倍(即基准利率的1.1倍)。

　　多银行收到正式通知

　　“已经接到《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》，并从本周开始执行。”昨日，记者走访市内多家商业银行获悉，银行收到通知后已经开始执行收紧政策。据了解，《通知》中称，最近部分地区房地产市场出现较大波动，房地产信贷尤其是按揭贷款业务中诸如假按揭、假首付、假房价、二套房贷标准放宽等问题也开始暴露。为加强信贷管理，防范按揭贷款风险，颁发了《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》。

　　违规放贷银行将担责

　　据悉，《通知》重点强调了二套房贷的执行问题，要严格遵守第二套房贷的有关政策不动摇，不得以征信系统未联网、异地购房难调查等为由放弃“二套房贷”政策约束，不得自行解释“二套房贷”认定标准，不得以任何手段变相降低首付款的比例成数。对于违反“二套房贷”规定发放的住房按揭贷款，要严格追究相关违规责任人员的责任。

　　首付两成被叫停

　　昨日，记者从房屋中介公司了解到，此前只要办理房贷的数量可观，而且没有不良贷款记录，不管是不是首套房一般都能享受首付二成，利率7~9折不等的优惠。但从本周开始，不管第一套房的贷款是否还清，只要征信系统中有记录，第二套房贷都得“首付4成、利率1.1倍”。现在所有银行都是这么在做，因为央行的政策已经下来，银行相关人员也给我们传达了相关通知。 |

　　“银行现在审核得很严格，一般来说非改善性购买第二套房肯定享受不到优惠。”昨日，记者走访渝北部分售楼部获悉，银行已经开始谨慎对待二套房贷，不再打“擦边球”。对于少部分特别优质的客户，一些股份制银行可以不上浮利率，但首付比例两成已经叫停。二套房贷此前的审查期是5至6天，目前已经延长至半个月左右。

　　已办贷款视情况定

　　是否享原优惠

　　“根据以前的政策，只要结清了贷款，再买房可算首套，而首套房就可享受首付二成的优惠。对于已经办理的贷款是否继续享受原优惠还要视情况而定。”昨日，有银行人士表示，在总行有关收紧二套房贷的细则出来前，目前已办理的贷款会根据审批情况确定是否享受原有的优惠。

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