一周市场综述

截止到2009年8月16日，我市共有732个入网销售项目（其中新增项目10个，正售项目513个，尾房项目65个，售完项目144个），入网销售总面积为4353.53万平方米，总幢数达6277，总计各类房屋463079套，其中可售房屋为113445套，可售面积为854.16万平方米。

上周我市住宅类商品房的总销售套数为2440套，总销售面积246949平方米，销售金额106953万元，销售均价4331元/平方米。

分区销售数据透视

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第三只眼：

截止到2009年8月16日，合肥市共有可销售住宅类商品房43546套，可售面积458.2万平方米。

从销售套数上来看，滨湖区以855套夺得上周合肥市住宅商品房冠军。蜀山区以399套名列第二。其他区域为：包河区285套，庐阳区277套，新站区207套，政务区173套，瑶海区111套, 经开区95套,上周高新区的销售套数为38套，是合肥市住宅类商品房销售套数最少的区域。

从销售面积上看，上周冠军滨湖区为86233平方米，亚军蜀山区为39377平方米，包河区以29985平方米的销售面积名列第三；庐阳区的销售面积为26627平方米，新站区的销售面积为20566平方米，政务区的销售面积为18508平方米，瑶海区的销售面积为10942平方米, 经开区的销售面积为9763平方米。上周高新区的销售面积只有4948平方米，是合肥市住宅类商品房销售面积最少的区域。

从销售金额上看，上周冠军滨湖区为32396.18万元，亚军蜀山区为19845.57万元，包河区以14947.12万元的销售金额名列第三；庐阳区的销售金额为11269.54万元，政务区的销售金额为8806.92万元，新站区的销售金额为8502.03万元，瑶海区的销售金额为4860.48万元,经开区的销售金额为3702.80万元。上周高新区的销售金额只有2621.91万元，是合肥市住宅类商品房销售金额最少的区域。

从销售均价上来看，高新区是上周合肥市住宅商品房销售均价最高的区域，为5298元/平方米；蜀山区则以5040元/平方米的销售均价排名第二；包河区的销售均价为4985元/平方米；政务区的销售均价为4758元/平方米；瑶海区的销售均价为4442元/平方米；庐阳区的销售均价为4232元/平方米；新站区的销售均价为4134元/平方米；经开区的销售均价为3793元/平方米。滨湖区是上周合肥市住宅类商品房销售均价最低的区域，其均价只有3757元/平方米。

上周滨湖区的销售套数较之前一周上涨幅度最大，上涨了86.27％，而政务区的下跌幅度最大，下跌了30.80％；上周滨湖区的销售面积较之前一周上涨幅度最大，上涨了70.36％，而新站区的下跌幅度最大，下跌了29.21％；上周高新区的销售金额较之前一周上涨幅度最大，上涨了94.94％，而新站区下降幅度最大，下跌了29.68％；上周高新区的销售均价较之前一周上涨幅度最大，上涨了18.59％, 而经开区的下跌幅度最大，下跌了16.79％。

总的来说，销售套数较之前一周上升了5.90%，销售面积上升了4.35%，销售金额上升了2.09%，而销售均价则下降了2.17%。|

商业类商品房销售简报：

截止到2009年8月16日，合肥市共有可销售商业类商品房19637套，可销售面积为161.4万平方米。上周我市商业类商品房共销售140套，销售面积8186平方米，销售金额8372万元，成交均价为10228元/平方米。

从销售套数上看，蜀山区以49套的销售业绩成为上周合肥市商业类商品房的冠军。新站区为28套，庐阳区的销售套数为27套，政务区的销售套数为14套，包河区的销售套数为6套，滨湖区的销售套数为6套，经开区的销售套数为6套，高新区的销售套数为3套，瑶海区的销售套数为1套。

从销售面积上来看，蜀山区以2465平方米成为上周合肥市商业类商品房的冠军；新站区的销售面积为1739平方米，包河区的销售面积为1175平方米，滨湖区的销售面积为762平方米，庐阳区的销售面积为713平方米，政务区的销售面积为505平方米，经开区的销售套数为413平方米，高新区的销售套数为337平方米，瑶海区的销售套数为77平方米。

从销售金额上来看，蜀山区以3344.54万元成为上周合肥市商业类商品房的冠军；新站区的销售金额为1366.04万元，包河区的销售金额为1134.74万元，庐阳区的销售金额为904.82万元, 滨湖区的销售金额为705.62万元,经开区的销售金额为330.67万元，政务区的销售金额为287.03万元，高新区的销售金额为255.50万元，瑶海区的销售金额为43.30万元。

蜀山区是上周合肥市商业类商品房销售均价最高的区域，为13566元/平方米；庐阳区则以12699元/平方米的销售均价排名第二；包河区以9659元/平方米的均价排名第三；紧接着的滨湖区为9264元/平方米，经开区为8001元/平方米，新站区为7857元/平方米，高新区为7584元/平方米，政务区为5680元/平方米，瑶海区为5600元/平方米。

上周政务区的销售套数较之前一周上涨幅度最大，上涨了366.67％，而瑶海区的下跌幅度最大，下跌了91.67％；上周蜀山区的销售面积较之前一周上涨幅度最大，上涨了177.78％，而瑶海区的下跌幅度最大，下跌了87.50％；上周蜀山区的销售金额较之前一周上涨幅度最大，上涨了282.67％，而瑶海区下降幅度最大，下跌了92.11％；上周蜀山区的销售均价较之前一周上涨幅度最大，上涨了43.70％,而政务区下降幅度最大，下跌了26.66％。

总的来说，销售套数较之前一周下降了10.83%，销售面积下降了15.11%，销售金额上升了0.42%，而销售均价则上升了18.30%。

信息中心合肥家园网　胡学东   张霆芊   

本文同时刊登在8月20日新安晚报《楼尚》专刊 

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