【广州】一手房价重踏万元大关 业内:将破07年高峰
合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-08-16 00:00:00 来源: 金羊网-羊城晚报 点击量: 339
破万!广州楼价从一年多前的“巅峰”砸下来,今年经过数月上攻,在7月又重返万元大关。昨日公布的《2009年7月广州市十区房地产交易登记情况通报》显示,全市十区一手住宅成交均价上涨为10008元/平方米。这是去年5月之后首次重返万元大关。专家预测,房价将会稳定,甚至破2007年最高峰(11574元/平方米)。
一手楼“量减价升”
报告显示,7月广州十区一手住宅成交价为10008元/平方米,同比上升9.7%,环比上升3.4%。
房价环比上升最快的是天河、黄埔、番禺和南沙4个区,而其他6个区均价都出现不同程度下降,其中越秀区7月份均价为12791元/平方米,环比下降达到18.8%,据分析,越秀区均价下跌主要与该区价位较高楼盘成交量大幅减少有关,结构性因素导致区域整体均价水平变化幅度有所放大。
天河区一手均价最高,达16337元/平方米。而全市楼价最高的街也是集中在天河区,其中猎德街达21204元/平方米,紧随其后的则是冼村街(20279元/平方米)和五山街(18758元/平方米),均破15000元大关。
不过,7月广州一手住宅成交面积则比6月萎缩2成多。7月十区一手住宅交易登记面积为83.47万平方米,同比增加37.8%;但与2009年6月份相比,减少了24.4%(2009年6月份全市十区新建商品住宅交易登记面积110.40万平方米)。据分析,由于7月份广州市房屋新系统上线,此前不少楼盘宁愿选择集中赶在6月份备案,造成7月份总成交量减少。
二手房“量价齐升”
另方面,全市十区存量住宅(即二手房)“量价齐升”,7月交易登记均价为4458元/平方米,同比上升4.7%,环比下降5.6%。越秀区均价最高,达6350元/平方米,其次是海珠区(5590元/平方米)和天河区(5451元/平方米)。
7月二手房交易登记面积为107.28万平方米,占所有住宅交易登记总面积的56.2%,同比增加132.8%,相比2009年6月成交量增加14.2%(2009年6月十区存量住宅交易登记面积为93.97万平方米)。
成交份额显示,本月存量商品房成交份额大于新建商品房。7月存量房交易登记面积最高为番禺区,其次便是天河区和海珠区。
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