陶冬：明年底利率或上调4% 房地产将面临考验

合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-08-15 00:00:00 来源：上海证券报点击量： 302

　　昨日,瑞士信贷第一波士顿（CSFB）董事总经理兼亚洲区首席经济学家陶冬在博鳌论坛上表示,在度过金融危机后,明年年底利率或上调4%,由此终将导致房地产的调整。

　　“看全球经济,美国经济在第三季度将出现正增长,欧洲经济估计也是第三季度左右会出现正增长。但是从今年第三季度到明年夏天,我认为这基本上是一个无就业的增长,一个纸面上的复苏。”陶冬分析表示,估计到明年年中左右,真正就业增长才出现强劲复苏,而这个才能带来消费、带来企业销售、企业盈利,最终带来企业投资。

　　陶冬认为,随着GDP数字变成正值,各国的量化宽松政策会变向,转而陆陆续续开始回抽流动性。“我相信今后3-6个月,各国量化宽松政策,流动性会往回收。但是,真正的利率上升,我相信是在失业率见底后,将会是明年第二季度的时间。”

　　对于中国市场,他认为回抽流动性也是迟早的事,因为超多的流动性必然导致房价上涨得不可收拾。“房价、房地产失控是有理由的,今年央行M2发行是前所未有的高涨。我认为今年下半年房价一定涨,明年上半年的房价不确定,但随之是大规模的利率上调。”

　　他预期,考虑到明年通货膨胀因素,央行或将从超低利率回到正常利率,即上调4%,由此导致房地产调整,而随后的2011年,整个中国经济和房地产业才是真正面临考验之时。

姓名：
手机：
QQ号：

合肥家园网版权与免责声明：

①凡本网注明“稿件来源：合肥家园网”的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属合肥家园网所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用必须注明“稿件来源：合肥家园网”，对违者本网保留追究责任的权利。

②本网未注明“稿件来源：合肥家园网”的文/图等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用，必须保留本网注明的“稿件来源”，并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源：合肥家园网”，本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议，请及时与我们联系。

③ 如本频道转载稿涉及版权等问题，请作者在两周内速来电或来函与我们联系。