七月“留”火楼市火

２００９年上半年已经过去，下半年也走了将近一个月的路程。芜湖楼市走过了红红火火的上半年。下半年会是什么样的形势呢？

７月，高温炎热，过去购房者此时是不愿出门的，本该是淡季。可是今年７月，据一些知名楼盘销售人员介绍，交易仍然火爆，并且这一情况也从刚刚结束的“芜房网夏季看房团”得到了证实。看房当日，众多芜房网友顶着烈日坚持看房，短短的上午半天看房时间就当场成交了数十套房源，成交金额逾千万。中央城的策划经理宋球超女士表示：“大部分客户意向明确，针对性强，效果很不错。”楼市如此“留”火现象让众多的楼盘销售商对下半年的楼市持乐观态度。

七月楼市开局提振人心

１8日下午，芜湖房地产交易网看房团来到位中央城售楼部，虽然室外骄阳似火，但是室内温度宜人，怡人心脾。看房团网友进门之后就三三两两聚在沙盘周围，认真听售楼人员讲解，当场就有五、六个人表示了明确意向。

另外芜湖融汇锦江(主力户型周边配套 相册 价格)售楼处工作人员也表示，融汇5号公馆B4号楼开盘当日即销售90%，08年开盘的B3和09年开盘的B1、 B2号楼也在7月售出了最后一套小户型房源。剩下的均为大套。

如果说市中心的楼盘销得好，有其可售房源稀少的特殊原因，那么，三山区比较偏位置的楼盘旺销，应该更能说明问题。据介绍，位于三山区的碧桂园楼盘是芜湖市6月的销售冠军，7月仍然保持了较旺的销售态势。

原来因为发射塔问题被人诟病的汇成名郡楼盘，也出现了因销售业绩不错，价格上调的情况。

在记者随机调查中，也有个别开发商表示不很理想。但不否认楼市在回暖升温。 

火爆缘于多种因素

今年上半年，在芜湖楼市回暖之际，也曾有一种论调认为，楼市在升温之后，会逐渐“退烧”，恢复理性。但现实让持有这种论调者大跌眼镜：七月楼市仍保留着红火的交易态势。

楼盘销售人士分析，七月“留”火，缘于多种因素。首先，芜湖人在住宅消费上刚性需求很大，而芜湖房价小步上调又迎合了这种需求，一些在去年下半年持币观望的购房者，今年上半年犹犹豫豫之后，现在终于下定了决心买房；其次芜湖现在成片拆迁，拆迁户非常多，很多拆迁户在领到补助之后又将钱投进了楼市。并且伴随政府的拆迁行为，芜湖有近“3/4空白区域”有待发展，为了加快发展，政府对于土地招商也给予了较多的政策优惠，很多客商都看好这个市场的潜力。最后，北京、上海、深圳等大城市的房价再次上涨，地王频频出现，使芜湖这样的三类城市，也亦步亦趋地追随。

地产专家谈芜湖地产现状

在刚刚落幕的2009中国芜湖房地产论坛上，著名房地产专家中国房地产及住宅协会副会长顾云昌表示：“现在的楼市已经不是大家猜测的“小阳春”了而是真正的迎来了“盛夏”， 并且芜湖今年房地产销售要高于全国的销售。”由此可见芜湖楼市的火热程度已不下于外面的酷暑高温。顾云昌同时表示：“希望芜湖楼市能够健康的发展下去，愿鱼米之乡能够更加美丽。”

几家欢喜几家失落

也许，七月“留”火，带给房地产开发商的，是感受不尽的喜悦，而带给购房者的感受，也许还会后悔没有在低价时及时买入。

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