【福州】楼市不改销售旺景“淡季不淡”

合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-08-06 00:00:00 来源：海峡都市报点击量： 421

进入7月，尽管夏季是传统的楼市淡季，福州楼市依然不改上半年的销售旺景，仍呈现出“淡季不淡”的现象。7月里，虽然新开楼盘不多，但是销售情况都非常不错，东方名城、世欧彼岸城、融汇江山、仁文·大儒世家、万科·金域榕郡、中庚城·上峰、泰禾红树林·上层、泰禾·红峪等楼盘在7月推出的新房源均销售良好。其中7月18日，群升国际御园4#楼开盘，4小时劲销213套；仁文·大儒世家仅7月20日—26日一周时间就签约159套……除此之外，江南水都·兰邑王座仅剩5席，江南水都·悦湖大约仅剩20套，三盛·中央公园仅剩楼王和40套的别墅，翠湖山庄·云顶也仅剩20幢独栋，这些原已开盘的项目也频频售罄加推，纷纷迈进销售倒计时阶段。今年上半年，福州房地产市场在刚性需求的刺激下，楼市成交大幅增长。据统计，今年上半年，福州商品房销售约342.3万平方米，同比增长147%左右。但是，上半年全市新开工面积只有147．4万平方米左右，同比却下降了44%。需求的快速释放以及供应的不足，福州市新房存量不断下降，也给房价带来了上升空间。

据福州市房地产交易登记中心数据显示，在最近30天，福州住宅共成交了5651套，成交均价8200元/平方米，价格与前30天比上升了2.47%。从成交数量上来说，比起往年7月的销售情况，也是有增无减。

据统计，今年上半年福州楼市供求比例为1∶3.29。1—6月份，除3月份供应量最大，达26.75万平方米，其它月份的供应量均低于16万平方米。

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