【武汉】金银湖大盘加推搅热七月楼市

合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-08-06 00:00:00 来源：长江商报点击量： 389

金银湖是目前江北区域在售房源最多的区域。而且“老盘加推”的现象比其他片区都要频繁一些。近日，沿海·赛洛城、万科·高尔夫等大盘也再掀推盘热潮，齐齐亮相七月；而与此同时，金地·格林春岸也开始展开VIP卡申领；加上区域内大体量的在售房源，一场客户争夺战必将在这里展开。　

大盘加推，房源价格略有上调　

近日，前期销售完毕的两个大盘都开始加推房源。如万科·高尔夫推出湖景楼王，房源面积在90-180平方米，分精装修和毛坯两种，价格在6000-7000元/平方米不等，目前正在认筹中，本周六将开盘面市；而沿海·赛洛城已经在7月18日开盘，此次共推出200多套面积在85、89平方米的两种房源，价格在3600元/平方米左右。　

金地·格林春岸，最近也揭开面纱，开始了正式认筹，据其售楼员介绍，他们此次推出83-129平方米的房源，正式开盘将在九十月份。　

除此之外，该区域目前在售楼盘有恒大城、翠堤春晓、升华现代城、紫云黄狮海岸、银湖御苑等等。武汉恒大城近日推出空中花园全复式均价4098元/平方米；精装洋房均价4268元/平方米，送1500元/平方米豪装；升华现代城，近日推出热价房源，2980元/平方米起，购房享受98折优惠，在售户型面积为80—110平方米左右。　

纵观这些新推的房源，在产品有所调整的基础上，价格也随之上调。如万科·高尔夫，当时均价在5800元/平方米，现在毛坯价格在6000元/平方米左右；沿海·赛洛城3月售卖时起价2888元/平方米，现在均价在3600元/平方米。而其他项目价格多数在4000元/平方米左右。　

区域竞争日益激烈　

从市场上来看，新盘老盘齐齐抢市，万科、金地、沿海等大牌开发商齐聚此地，日后的竞争将更加激烈。　

金银湖某楼盘营销经理称，今年她们有将近1000套的销售任务，目前销售情况并不是特别好。再加上区域内项目同质化比较严重，因此，接下来日子并不是很好过。　

业内某专业人士称，交通和生活等配套不足是金银湖的硬伤，不少项目多年来入住率只有五六成。而另一方面，与盘龙城等郊区类似，早期土地出让缺乏统筹，区域开发缺少规划，板块绝大部分项目都是住宅，供过于求局面明显，品质参差不齐，同质化严重。因此，如何挖掘项目自身的优势和独特性是各楼盘目前最应重视的。　

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