【广州】7月卖楼6653套比6月骤降36%

合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-08-01 00:00:00 来源：广州日报点击量： 383

焦点地产网昨日发布广州楼市7月网签数据，7月份，广州十区二市楼市成交6653套，相比6月份下降36%，仅有5月份的一半。成交骤降，除了阳光家缘网签系统升级影响数据之外，还有供应量减少、价格抬升等原因。而今年下半年大约33000套新货集中在9月、10月上市，估计9月底是买楼比较好的时机。

统计数据显示，7月份广州楼市成交6653套，这一数据相比6月份10502套，还有5月份的13180套，分别减少了3849套和6527套。7月楼市成交骤降，阳光家缘系统升级有重要影响。记者查看数据显示，7月3~5日，3天仅成交196套；7月6~9日，4天仅成交266套；特别是7月11~12日，两天仅成交14套。而在7月21日，又突然冒出了2226套。从7月下旬开始，日成交数据才显得正常一些，每天维持在两三百套左右。

在中原地产市场总监李粤湘看来，成交量放缓，原因是积存的购买力前半年已经消化完了。包括买房人原有的需求，去年年尾积压的刚性需求，以及5、6月比较多的投资需求，在7月份之前，已经把这三部分积聚的购买力给消化了，使得7月成交量下降。合富辉煌首席分析师黎文江表示，7月份是传统楼市淡季，供应量减少，和去年以及前年比，还是有上涨的趋势。

7月成交萎靡，今年后市怎样？李粤湘表示，从长远的角度讲，价格肯定是向上的，在向上的过程中有调整。因为目前市场供不应求，加上近期拍的地价都不便宜，地价拉高房价是可以预期的。黎文江表示，下半年估计大概有33000套左右新货，中心区有17000套新货，外围区域也有1万多套，此外，还有旧货28000套左右，低中高档均有分布，比如说星河湾，还有一些别墅盘。“但新货不一定能满足需求。今年，第三季度CPI会跌，第四季度又会有通胀，很多人会考虑买房，这些投资客和改善型买家将带来大需求。”

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