上海六月份的二手房价格指数创历史纪录，较五月上升28点，环比涨幅1.18%，同比上涨11点，达到2398点。同时，上海当月二手房成交量也创十年新高，当月共成交3.13万套二手房，环比升6.7%。

上海二手房指数办公室新近发布的数据显示，二手房价格指数今年上半年的整体涨幅约4.38%。办公室分析称，六月份上海二手房价格指数创新高与二手房整体市场连续几个月的拉升作用有关，尤其是高档房的交易。但本次之新高并不代表本轮房价反弹幅度创下新高。从今年二月至六月，每月涨幅都低于上年同期。与○七年的快速拉升上涨相比，目前只属维持稳定上升格局。

在上半年这波行情中，上海市中心物业的拉动作用明显，当中高端二手物业成为近期领涨主力。六月份单月，五个市中心区平均涨幅为1.84%，环比回升32.1%。涨幅居前的仍为黄浦区，上涨2.46%，其次为静安区2.28%，卢湾区1.97%，长宁区1.53%，徐汇区0.97%。非中心城区方面，宝山区的二手房已连续两个月出现上涨，六月份的涨幅为1.24%。而嘉定、青浦、金山、崇明等，总体上以一手新盘为主，二手房偏少，整体价格波动不明显。

上海二手房指数办公室六月对70个控制点中的56个控制点板块进行的统计发现，占采样总量89.3%共50个板块出现上涨，当月的平均涨幅达2.69%；涨幅超过2%的板块共有14个，较上月增加两个。涨幅居前的板块均集中于中心区域，如长寿路板块涨幅为3.01%，传统中心板块淮海路、曹家渡和南京西路等，均有不俗表现，涨幅分别为2.96%、2.99%和2.62%。

汉宇房地产总部研究部主任邵明浩指出，上海二手房市场六月的成交数据，是继四月及五月成交超过2.8万套及超过2.9万套后，今年连续第三次创下十年新高。他认为现在市场已有些进入“疯狂”的状态，伴随著房价的逐步上升，成交量或将到达顶部。他续称，现在的情况不利市场的长期发展，应当稍微“降降温”。他又判断，目前整体成交量足以支持房价继续上涨，若未来不出现重大政策调整，房价将惯性上升。

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