【观湖苑】英伦皇家风情园林

合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-07-09 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 525

滨湖新区开建至今已经有两年多了，作为合肥市141战略发展的重要组成部分，滨湖新区日新月异的发展赢得了社会各界的广泛关注。在滨湖新区快速的发展中，【观湖苑】的开建可以说的上是恰逢其时，项目自公开发售以来得到了众多置业投资者的青睐。今天的家园看房，笔者将带领大家一同去看一看滨湖新区这座在建的英伦皇家风情园林。

鸟瞰图

从市府广场出发，乘坐快速公交1号线，沿徽州大道一路向南，约20余分钟后，笔者便到达了离项目最近的徽州大道与紫云路交口。下车后，笔者便感受到了滨湖新区的独特魅力，天空是蔚蓝的、空气是新鲜的，一切都是那么安静……难怪自滨湖新区开建以来就吸引了那么多的置业投资者，这里的确是一个“桃花源”。

徽州大道与紫云路交口的公交站牌|

笔者沿着紫云路向东走，经过了在建的滨湖区第二复建点【滨湖和园】和合肥市中心医院，不久便抵达了今天的目的地——【观湖苑】。从紫云路和庐州大道交口看去，【观湖苑】20栋高层建筑拔地而起，呈现出了一片气势磅礴的景象。

从紫云路和庐州大道交口看项目

笔者首先来到了项目现场的售楼中心，刚走进去，笔者便看到宽敞明亮的售楼大厅内已经是座无虚席，几十名购房者在置业顾问的陪同下仔细的看房、选房……

售楼中心内座无虚席|

客户观看沙盘模型

置业顾问热情的为客户服务|

项目风采墙

笔者同许多购房者一起，在置业顾问的介绍下了解到了更多的项目信息：【观湖苑】是由安徽蓝鼎置地发展有限公司倾情打造。项目南接长沙路，西靠天山路，位于滨湖新区紫云路和庐州大道交汇处西南角，庐州大道是连接老城区和滨湖新区的南北向重要干道，紫云路是连接滨湖区和经开区的东西向重要干道。项目总占地面积200亩，规划建筑面积约52万㎡（地上45万㎡，地下7万㎡），规划建设20栋33层的高层建筑，建成后总户数达4550多户，绿化率40%，户型从67㎡—120㎡不等，可以满足不同层面的客户需求。另外，项目还规划配有1000㎡贵族式豪华游泳池、大型露天演艺广场，1000㎡英式多功能会所，并且拥有4500个地下地上相结合的停车位，车位配比达到1：1。

区位图|

【观湖苑】主打英伦皇家风情园林设计，既崇尚健康、自然的生活状态，又涵盖和谐、高雅的人文精神；既强调休闲、从容的审美情绪，又将建筑、环境、小品与人完美融合。在总体景观设计上，【观湖苑】规划将项目打造成一个大型的自然生态乐园，10万㎡的景观面积秉承自然原生的概念，使社区景观与周围城市景观脉络相融合；高达40%以上的绿化率，以自然还原自然，使在这里居住的每一个人都能真正成为自然的一分子。

效果图

相比其他楼盘，【观湖苑】从定位到设计，更加注重细节品质上的差异化。【观湖苑】的绿化率很高，还专门从外地运来了大量的香樟树，并计划建设一个大规模的香樟林，让业主充分感受到人与自然的融合。值得关注的是，【观湖苑】的规划建设是非常大气且人性化的，整个项目52万㎡的建筑是一次性开发，二十栋楼同时拔地而起，交付时间也相隔很短。当业主们入住以后，就不会再有工地建设噪音的烦扰。

了解了项目景观设计后，我们再来看一看【观湖苑】的热销户型：

据家园网网上备案显示，【观湖苑】目前备案在售的共有17栋楼（1#—7#、9#——11#、14#—20#楼），这17栋楼主体已全部完工，脚手架也即将全部拆除，外立面已经呈现。其中，4#、5#、9#、10#、11#楼将于今年年底交付使用，其余楼栋将于明年4月前交付使用。据悉，【观湖苑】已经公开发售住宅房源共计3902套，现已销售出2190套，可售房源1712套。

工程实景

工程实景|

工程实景

工程实景|

工程近景

中央景观现正在建设中|

项目住宅类房源备案情况（截至发稿时间）：

楼号	规划建筑面积	地上层数	房源	可售房源	交付日期
1#	16761㎡	33层	122套	86套	2010-1-15
2#	28127㎡	33层	264套	81套	2010-1-15
3#	25281㎡	33层	256套	99套	2010-1-15
4#	25386㎡	33层	256套	90套	2009-12-31
5#	28127㎡	33层	264套	88套	2009-12-31
6#	14355㎡	33层	132套	84套	2010-1-15
7#	31941㎡	33层	396套	163套	2010-3-16
9#	21845㎡	33层	264套	65套	2009-12-31
10#	13715㎡	33层	132套	49套	2009-12-31
11#	13715㎡	33层	132套	37套	2009-12-31
14#	20804㎡	33层	264套	223套	2010-3-16
15#	21562㎡	33层	264套	174套	2010-3-16
16#	13715㎡	33层	132套	123套	2010-3-16
17#	26740㎡	33层	256套	86套	2010-1-15
18#	22611㎡	33层	256套	83套	2010-1-15
19#	22611㎡	33层	256套	97套	2010-1-15
20#	22616㎡	33层	256套	84套	2010-1-15

从地理位置上来说，【观湖苑】地处滨湖新区腹地，相对于滨湖新区来说，地理环境非常优越。在项目周边，合肥一中、46中、48中、师范附小等省级最优教育资源分布左右，商业、教育、医疗等设施都正在逐步完善中。就项目而言，唯一的缺憾就在于项目目前的交通还不太方便，这也成为不少购房者顾忌的一个重要因素。但是，随着滨湖新区的进一步发展和轻轨电车的建设，以及公交线路的逐步完善，相信滨湖新区的交通环境会有一个较大的改观。

合肥一中|

师范附小

在建的合肥中心医院

咨询热线：0551-2827777

项目地址：滨湖区紫云路和庐州大道交汇处西南角

家园网：郑智国

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