合肥家园网（2009.6.29-2009.7.5）一周市场综述

合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-07-07 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 341

一周市场综述

截止到2009年7月5日，我市共有724个入网销售项目（其中新增项目11个，正售项目505个，尾房项目64个，售完项目144个），入网销售总面积为4208.93万平方米，总幢数达6156，总计各类房屋447062套，其中可售房屋为118042套，可售面积为892.55万平方米。

上周我市住宅类商品房的总销售套数为2338套，总销售面积232025平方米，销售金额95180万元，销售均价4102元/平方米。

分区销售数据透视

第三只眼：

截止到2009年7月5日，合肥市共有可销售住宅类商品房46812套，可售面积481.4万平方米。

从销售套数上来看，蜀山区以681套夺得上周合肥市住宅商品房冠军。滨湖区以464套名列第二。其他区域为：包河区318套，新站区211套，政务区195套，庐阳区185套，瑶海区130套, 经济区101套,上周高新区的销售套数为53套，是合肥市住宅类商品房销售套数最少的区域。

从销售面积上看，上周冠军蜀山区为71634平方米，亚军滨湖区为46206平方米，包河区以32297平方米的销售面积名列第三；新站区的销售面积为20461平方米，政务区的销售面积为18044平方米，庐阳区的销售面积为16745平方米，瑶海区的销售面积为13733平方米, 经济区的销售面积为7973平方米。上周高新区的销售面积只有4932平方米，是合肥市住宅类商品房销售面积最少的区域。

从销售金额上看，上周冠军蜀山区为28032.83万元，亚军滨湖区为17303.08万元，包河区以14573.97万元的销售金额名列第三；新站区的销售金额为8824.56万元，政务区的销售金额为8020.83万元，庐阳区的销售金额为7164.88万元，瑶海区的销售金额为6105.72万元,经济区的销售金额为3037.57万元。上周高新区的销售金额只有2116.78万元，是合肥市住宅类商品房销售金额最少的区域。

从销售均价上来看，包河区是上周合肥市住宅商品房销售均价最高的区域，为4512元/平方米；瑶海区则以4446元/平方米的销售均价排名第二；政务区的销售均价为4445元/平方米；新站区的销售均价为4313元/平方米；高新区的销售均价为4292元/平方米；庐阳区的销售均价为4279元/平方米；蜀山区的销售均价为3913元/平方米；经济区的销售均价为3810元/平方米。滨湖区是上周合肥市住宅类商品房销售均价最低的区域，其均价只有3745元/平方米。

上周蜀山区的销售套数较之前一周上涨幅度最大，上涨了59.48％，而庐阳区的下跌幅度最大，下跌了14.35％；上周蜀山区的销售面积较之前一周上涨幅度最大，上涨了68.87％，而经济区的下跌幅度最大，下跌了16.67％；上周蜀山区的销售金额较之前一周上涨幅度最大，上涨了40.33％，而庐阳区下降幅度最大，下跌了17.74％；上周新站区的销售均价较之前一周上涨幅度最大，上涨了5.81％, 而蜀山区的下跌幅度最大，下跌了16.86％。

总的来说，销售套数较之前一周上升了9.10%，销售面积上升了9.73%，销售金额上升了4.50%，而销售均价则下降了4.76%。|

商业类商品房销售简报：

截止到2009年7月5日，合肥市共有可销售商业类商品房21086套，可销售面积为168.9万平方米。上周我市商业类商品房共销售178套，销售面积11297平方米，销售金额10386万元，成交均价为9193元/方米。

从销售套数上看，蜀山区以59套的销售业绩成为上周合肥市商业类商品房的冠军。新站区为47套，庐阳区的销售套数为25套，政务区的销售套数为15套，包河区的销售套数为10套，滨湖区的销售套数为10套，瑶海区的销售套数为7套，经济区的销售套数为3套, 高新区的销售套数为2套。

从销售面积上来看，新站区以3072平方米成为上周合肥市商业类商品房的冠军；庐阳区的销售面积为2331平方米，包河区的销售面积为1738平方米，蜀山区的销售面积为1503平方米，滨湖区的销售面积为1376平方米，政务区的销售面积为554平方米，瑶海区的销售面积为376平方米，经济区的销售套数为229平方米，高新区的销售套数为117平方米。

从销售金额上来看，新站区以2247.39万元成为上周合肥市商业类商品房的冠军；包河区的销售金额为2204.04万元，蜀山区的销售金额为1980.17万元，庐阳区的销售金额为1705.66万元,滨湖区的销售金额为1247.19万元, 政务区的销售金额为482.26万元，经济区的销售金额为203.77万元,瑶海区的销售金额为178.01万元，高新区的销售金额为137.38万元。

蜀山区是上周合肥市商业类商品房销售均价最高的区域，为13171元/平方米；包河区则以12681元/平方米的销售均价排名第二；高新区以11723元/平方米的均价排名第三；紧接着的滨湖区为9062元/平方米，经济区为8886元/平方米，政务区为8705元/平方米, 庐阳区为7318元/平方米,新站区为7316元/平方米, 瑶海区为4729元/平方米。

上周政务区的销售套数较之前一周上涨幅度最大，上涨了114.29％，而包河区的下跌幅度最大，下跌了58.33％；上周庐阳区的销售面积较之前一周上涨幅度最大，上涨了155.56％，而蜀山区的下跌幅度最大，下跌了81.71％；上周庐阳区的销售金额较之前一周上涨幅度最大，上涨了130.49％，而瑶海区下降幅度最大，下跌了78.53％；上周包河区的销售均价较之前一周上涨幅度最大，上涨了176.74％,而滨湖区下降幅度最大，下跌了12.03％。

总的来说，销售套数较之前一周下降了36.43%，销售面积下降了52.26%，销售金额下降了31.91%，而销售均价则上升了42.64%。

信息中心合肥家园网　胡学东张霆芊

本文同时刊登在7月9日新安晚报《楼尚》专刊

姓名：
手机：
QQ号：

合肥家园网版权与免责声明：

①凡本网注明“稿件来源：合肥家园网”的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属合肥家园网所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用必须注明“稿件来源：合肥家园网”，对违者本网保留追究责任的权利。

②本网未注明“稿件来源：合肥家园网”的文/图等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用，必须保留本网注明的“稿件来源”，并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源：合肥家园网”，本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议，请及时与我们联系。

③ 如本频道转载稿涉及版权等问题，请作者在两周内速来电或来函与我们联系。