【北京】二手房成交价创新高疑出现泡沫

合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-07-06 00:00:00 来源：新京报点击量： 272

二手房市场近来的日益火爆，让政府都突觉应接不暇。

６月３０日起，为了解决因北京二手房交易火热，购房者在朝阳地税局办理二手房交易缴税时间过长问题，朝阳地税的征税网点由原来的１处增加到７处。

据记者从北京房地产交易管理网了解到，截至今年６月２５日，二手房交易网签量达１００４９６套，半年多的二手房交易量不仅超过了２００８年全年的７万套，是２００８年上半年同期的３倍，甚至还超过了２００７年全年的９万套。这不禁让业内担忧：二手房市场正在出现泡沫，重回２００７年老路。

随着今年二季度二手房市场转入卖方市场，泡沫也开始集中出现。

据我爱我家的统计数据，２００９年整个上半年北京二手房市场成交价格与去年同期相比，仍表现为较为明显的下降走势，跌幅达５．１２％；但至６月底，二手房成交价格却已经赶超历史水平，主要因为二季度二手房交易均价出现了明显的上行走势。

“尤其进入６月份，几个重点区域二手房成交价格涨幅惊人，主要是亚运村地区、望京地区、ＣＢＤ地区以及月坛、紫竹院地区。部分成交价格已经超过历史记录。ＣＢＤ、望京等区域均出现个别二手房报价超过历史最高水平一倍的现象。

今年上半年，北京二手房及新房成交量均突破１０万套大关，中大恒基市场部统计显示，二手房成交量继２００７年１２月后首次超过新房，成为住宅市场的主流。

“二手商品房月度销售呈现前两个月低迷，３、４月爆发，５月盘整，６月达到顶峰的特点。”中大恒基市场部负责人认为。

除了交易量暴涨外，二手房的价格也在冲击历史新高。

我爱我家的统计数据表明：２００９年上半年北京二手房市场的整体交易均价为１２０５５元／平米，但按季度统计，第一季度二手房交易均价为１１１３９元／平米，同比去年同期，其仍表现为１０．５２％的较大跌幅；但是，第二季度的交易均价则明显攀升至１２７３７元／平米，相比第一季度，其涨幅高达１４．３５％，个别区域甚至创下二手房市场历史交易价格新高。

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