进入六月，济南迎来了一年一度的炎炎夏日，气温在升高，购房者的热情也随之被提升。6月伊始，济南楼市多家楼盘飘红，回暖迹象随处可见。在经历了许久的持续低靡期之后，省城楼市终于爆发，在众人期待中上演了一部“疯狂的楼市”。

实际上，五月的济南楼市就凸显出了疯狂的印记，金色阳光花园·御景园、路劲·御景城、海信·都市阳光、中海·紫御东郡等十余个新盘在五月集中放量，各个项目并取得了理想的销售结果。从新浪乐居数据得知，五月份济南楼市总成交量(含住宅、公寓、商用住房、地下室、车库，办公写字楼)为3561套，环比4月2936套增加625套；同比08年5月2422套增加1229套。销售面积29.77万㎡，环比4月25.07万㎡增长4.7万㎡，涨幅18.75%……，数据显示，五月份成交量明显回升，楼市回暖趋势大好，这也就为六月楼市的疯狂奠定了基础。

或许是尝到了销售利好的甜头，正如人们预料的那样，六月被众多开发商所看好，6月6日，保利花园盛大开盘，声称“热销逾500套，继保利芙蓉热销后，续写了齐鲁楼市传奇。”；同一天，假日丽景继五月实现开门红一期房源全部售罄之后，假日丽景二期也盛大开盘，开盘现场“抢房大潮再次现身泉城，当天销售率达到90%以上！”；而经十东路典范大盘名士豪庭也在该日启动新品房源认筹。另外，六月份部分新盘也将悉数登场，位于历山路上的学区房文华园、位于旅游路上的低密度住宅东山墅以及位于经十西路小户型实力·伴云居都纷纷选择近期开盘。而路劲·御景城、海信·慧园还将继续加推新房源。

如果说五月的回暖是一个量变，那么六月或许就会有“质变”的可能。随着大量刚性需求的释放，济南楼市出现如此疯狂的现场也在情理之中。虽说现在国际大形势下的经济危机还在萦绕人们心头，但住房需求才是切切实实亟待解决的问题。从起初的“拐点论”开始，人们翘首期盼的无非就是房价的真正回落。但纵观整个房地产市场，又有几个项目的价格真正下降过？部分项目叫喊的不痛不痒的“九九折”、“九八折”等折扣价对于总房款来说也只是九牛一毛。在期待无望之际，稍有点积蓄的而又急需购房的置业者就选择出手了。

而对于开发商来说，长期的楼市低靡，对他们也是一个严峻的考验，当然，熬过了年终资金链大关的开发商开始缩断展现，抱守着手上的剩余房源准备打好这场“持久战”。经调查，上半年济南楼市有许多楼盘都处于半停滞状态，明明之前是多栋楼座齐发，但上半年却没有了往日的喧哗和热闹，偶尔有施工的工地也是寥寥无几的几个工人在维持着施工现场。经过了多半年的煎熬，我们惊奇地发现，许多施工现场又迎来了昔日的繁荣，而带来这一现场的最大因素则是销售业绩的飘红。借用一业内话“有钱能使鬼推磨，有钱也能让项目复活！”

六月，炎热的济南天气会让人疯狂，六月，直线飞上的成绩业绩也会让济南楼市疯狂。低靡也好，疯狂也罢，有人叫好也会有人骂娘，不过提醒众人一句话，上帝欲使其灭亡必先使其疯狂！因此奉劝楼市，疯狂也要理性为好！

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