大兴16号地拍出6299元/平方米高价 引发业内担忧
合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-07-04 00:00:00 来源: 京华时报 点击量: 278
继大兴区黄村新城北区23号地和10号地均拍出超过6000元/平方米的楼面地价之后,昨天,新城北区16号地再次拍出了6299元/平方米的楼面地价,被金地拿下。对此,业内人士担心这些单价超过6000元的地块将会把近郊区县的房价进一步推高。
据了解,新城北区16号地规划建筑面积达27.58万平方米,挂牌起始价7.5亿元。成规模的体量和较好的位置吸引了不少开发商关注。
正式开拍前,该地块就已接到12次报价,最后报价为11.41亿元。竞拍时,9家开发商参与,其中不乏万科、金地、首创置业、金隅嘉业这样的名企。现场竞价各企业咬合得很紧,报价上了12.5亿元后,就只有10号金隅嘉业和1号金地“贴身肉搏”了。最后,经过133轮的现场竞价后,1号金地以15.62亿元将16号地拿下。去除小学、医疗卫生等公建面积后,该地块的楼面地价高达6299元/平方米。金地的代表认为该价格是竞拍出来的价格,应该算合理价位,但其不愿透露公司对此地的计划。
价格已脱离市场
中经联盟秘书长陈云峰表示,大兴接连出现楼面地价6000元/平方米以上的地块,已经脱离了市场。他认为5000元左右的地价比较合理,“地价上6000元,房价上10000元才能保本”。陈云峰认为开发商主要在押预期,“开发商普遍预期明年房价还能涨20%,所以才敢大胆拿地”。
■专家点评
市场消化起来较难
亚豪机构副总经理高姗认为,大兴在未来一两年内将新增近200万平方米的供应量,加之目前大兴尚有74.6万平方米的存量尚未消化,未来一两年供应量是非常大的,市场消化起来不容易。据其预测,随着土地供应大幅增加,大兴未来房价水平不会持续走高,开发商面临的压力不容忽视。
责编:合肥家园网
合肥家园网版权与免责声明:
①凡本网注明“稿件来源:合肥家园网”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属合肥家园网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用必须注明“稿件来源:合肥家园网”,对违者本网保留追究责任的权利。
②本网未注明“稿件来源:合肥家园网”的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源:合肥家园网”,本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。
③ 如本频道转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与我们联系。
频道文章推荐
>>更多
- 东湖高新12月探访记 一期写字楼主体已封顶
经开区东湖高新项目总占地182亩,总建筑体量24万[详细]
- 高铁板块改善性房源 绿地御徽11月探访记
绿地·御徽坐落于包河区宏村路以西、黟县路以北,[详细]
热点专题推荐
>>更多
热点资讯
>>更多
- 升速直追北上广 合肥楼市领涨全国
于大多数在合肥工作与生活多年的人而言,2016年楼[详细]
- 上周县域住宅前十成交52套 肥东均价连续2周破万
据本网统计数据显示,上周长丰、肥东住宅类商品房[详细]