【广州】城区二手房均价逼近万元 全面超历史高峰
合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-07-03 00:00:00 来源: 广州日报 点击量: 351
广州经纬行研究中心监测,6月广州全市十区新批住宅49.49万平方米,环比大幅下降49.7%。虽然新推货量大幅减少,但豪宅的推广强度有增无减。
监测显示,在推广费用前10的楼盘中,颐和高尔夫庄园、汇景新城、玖珑湖、流花君庭等豪宅楼盘占了前五席中的四席位置。
豪宅的推广直接拉升了广州楼价。经纬行研究中心经理朱欣苑表示,在十区签约前50名楼盘中,星河湾以及天河区的星汇云锦、领峰、保利心语、广弘天琪、汇景新城等高端楼盘占据前列,直接导致十区畅销楼盘的成交均价的上升。广州6月十区签约前50名楼盘的成交均价为9882元/平方米,环比上升1.6%。
老城区二手楼价
全面超过2007年
相比一手房6月成交下降,二手楼市持续畅旺。中原地产成交数据显示,6月份广州中心六区二手住宅成交量环比增长了近两成,均价为9675元/平方米,全市各片区二手楼价全面超过2007年的历史高峰。环比5月的9648元/平方米,再次小幅上涨。
在越秀区,二手住宅成交量大幅增长25%,业主反价幅度约5%,成交均价为11927元/平方米。在海珠区,升价无阻成交,6月成交均价为9415元/平方米。
需要注意的是,市区成交前50的楼盘均价并不等于全市均价。其均价9882元/平方米更不能和上个月十区一手均价为8386元/平方米相比。因为两者的统计口径并不一致,例如在5月份,市区成交前50的楼盘均价已经达到了9726元/平方米,和广州十区均价相差1300多元/平方米。但报告的确反映了楼价的变化。特别是6月一手市场新增供应大幅减少,涨价明显,已经传导到二手市场,从而造成了二手市场的成交大增和价格上涨。
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