“六月中旬这样的房子才1000元一个月，怎么没过几天就涨了两百块？”刚在定海找了份工作的陈小姐在一家中介所看到出租房的房价时，感觉特别纳闷：最近的租房价怎么又涨了？

短短一星期，租金涨了近20%

记者对岛城一些租房中介进行了走访，发现近段时间，房屋租金的上涨幅度果然很大。据定海德行路一家中介所的老板透露，短短一个星期内，1000元以上的整套房租价涨了近20%。

“现在一般的两室一厅都要1200元以上，上季度1000元就能租到的两室一厅带空调热水器的房子，现在几乎很难找到了。”这位老板告诉记者，就算现在有整套的价位在1000元左右的房子，也大多是没有附带任何电器，装修质量也不会很高。

记者从大昌中介所的老板口中得知，房屋租金从六月份中旬开始涨了起来。许多房主纷纷打电话过来，要求将房源的原来价格上调。“有位房主在结束上一期租房后，直接在原来的1100元上加了300元。”他告诉记者，即便如此，这套房子在一个星期之内就马上被人租了下来。

租房高峰提前到来，市场供求两旺

记者在采访中发现，许多刚毕业的大学生就业后租房，成了这段时间房价上涨的主推因素。

“我留心了一段时间，发现今年来租房子的外地大学生占了不少的比例，以往来租房子的大多是岛上的学生，而且通常八月底才陆续来找房子，不知道为啥今年都提前租房了？”大昌中介所的老板也感到很意外，因为以往每年的八月底到九月初才是租房旺季，那时正是陪读的家长以及刚就业的毕业生找房子的时间段。

记者从多所中介所得知，今年七月，岛城的租房高峰已经提前来到，而且市场供求两旺。

“最近陪读的家长来租陪读房也很多，他们中很多人怕到时候租不到安静又离校近的好房子。”美达中介所的老板告诉记者，光两天的时间，他这边已经预定出两套房，准备租借给陪读的两位家长。

业内人士：不妨试试预租房

记者从东门车站附近一家中介所老板娘那里了解到，今年刚过年的时候，或许受到全球金融风暴的影响，加上退租的人特别多，整个租房市场着实冷了一阵子，房租也纷纷降了下来。但到了上个季度，许多中介所所标的租房价格又开始悄悄地水涨船高，而且涨幅越来越大。特别是到了六月中旬，房租突然又蹿了上去。

“按照原来的经验，随着九月份学校正式开学，学生租房增多，房价上涨的趋势会更明显，到时候可能会出现一房难求的现象。”该中介所老板认为，提前预租倒是个不错的方法。选择即将租期即将结束的租户，提前预定。

提前预租一来可以错过九月份更加火爆的租房高峰期，二来减轻了房主“空房待租”的风险，在价格方面，还价的余地会更大一些。

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