一周市场综述

截止到2009年6月28日，我市共有720个入网销售项目（其中新增项目7个，正售项目505个，尾房项目64个，售完项目144个），入网销售总面积为4180.27万平方米，总幢数达6130，总计各类房屋443960套，其中可售房屋为117645套，可售面积为889.36万平方米。

上周我市住宅类商品房的总销售套数为2143套，总销售面积211457平方米，销售金额91077万元，销售均价4307元/平方米。

分区销售数据透视

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第三只眼：

截止到2009年6月28日，合肥市共有可销售住宅类商品房47677套，可售面积489.7万平方米。

从销售套数上来看，滨湖区以539套夺得上周合肥市住宅商品房冠军。蜀山区以427套名列第二。其他区域为：包河区356套，庐阳区216套，新站区179套，政务区172套，瑶海区117套, 经济区89套,上周高新区的销售套数为48套，是合肥市住宅类商品房销售套数最少的区域。

从销售面积上看，上周冠军滨湖区为51214平方米，亚军蜀山区为42442平方米，包河区以37469平方米的销售面积名列第三；庐阳区的销售面积为19753平方米，新站区的销售面积为17214平方米，政务区的销售面积为16617平方米，瑶海区的销售面积为11932平方米, 经济区的销售面积为9641平方米。上周高新区的销售面积只有5176平方米，是合肥市住宅类商品房销售面积最少的区域。

从销售金额上看，上周冠军蜀山区为19975.64万元，亚军滨湖区为19376.52万元，包河区以17657.11万元的销售金额名列第三；庐阳区的销售金额为8710.44万元，政务区的销售金额为7234.53万元，新站区的销售金额为7016.87万元，瑶海区的销售金额为5242.83万元,经济区的销售金额为3556.43万元。上周高新区的销售金额只有2306.91万元，是合肥市住宅类商品房销售金额最少的区域。

从销售均价上来看，包河区是上周合肥市住宅商品房销售均价最高的区域，为4712元/平方米；蜀山区则以4707元/平方米的销售均价排名第二；高新区的销售均价为4457元/平方米；庐阳区的销售均价为4410元/平方米；瑶海区的销售均价为4394元/平方米；政务区的销售均价为4354元/平方米；新站区的销售均价为4076元/平方米；滨湖区的销售均价为3783元/平方米。经济区是上周合肥市住宅类商品房销售均价最低的区域，其均价只有3689元/平方米。

上周包河区的销售套数较之前一周上涨幅度最大，上涨了29.45％，而经济区的下跌幅度最大，下跌了28.23％；上周包河区的销售面积较之前一周上涨幅度最大，上涨了44.23％，而经济区的下跌幅度最大，下跌了33.33％；上周包河区的销售金额较之前一周上涨幅度最大，上涨了47.22％，而经济区下降幅度最大，下跌了38.63％；上周蜀山区的销售均价较之前一周上涨幅度最大，上涨了8.17％, 而经济区的下跌幅度最大，下跌了8.42％。

总的来说，销售套数较之前一周上升了1.52%，销售面积上升了3.64%，销售金额上升了6.38%，而销售均价则上升了2.65%。|

商业类商品房销售简报：

截止到2009年6月28日，合肥市共有可销售商业类商品房21198套，可销售面积为168.2万平方米。上周我市商业类商品房共销售280套，销售面积23666平方米，销售金额15253万元，成交均价为6445元/方米。

从销售套数上看，蜀山区以124套的销售业绩成为上周合肥市商业类商品房的冠军。新站区为84套，包河区的销售套数为24套，庐阳区的销售套数为14套，瑶海区的销售套数为13套，滨湖区的销售套数为8套，政务区的销售套数为7套，经济区的销售套数为5套, 高新区的销售套数为1套。

从销售面积上来看，蜀山区以8213平方米成为上周合肥市商业类商品房的冠军；包河区的销售面积为6138平方米，新站区的销售面积为3860平方米，瑶海区的销售面积为1666平方米，滨湖区的销售面积为1239平方米，庐阳区的销售面积为918平方米，政务区的销售面积为780平方米，经济区的销售套数为739平方米，高新区的销售套数为112平方米。

从销售金额上来看，蜀山区以5603.29万元成为上周合肥市商业类商品房的冠军；新站区的销售金额为3202.89万元，包河区的销售金额为2066.02万元，滨湖区的销售金额为1276.25万元,瑶海区的销售金额为829.19万元, 政务区的销售金额为748.12万元，庐阳区的销售金额为740.01万元, 经济区的销售金额为702.49万元，高新区的销售金额为85.14万元。

滨湖区是上周合肥市商业类商品房销售均价最高的区域，为10301元/平方米；政务区则以9587元/平方米的销售均价排名第二；经济区以9501元/平方米的均价排名第三；紧接着的新站区为8297元/平方米，庐阳区为8059元/平方米，高新区为7580元/平方米, 蜀山区为6822元/平方米, 瑶海区为4978元/平方米, 包河区为3366元/平方米。

上周包河区的销售套数较之前一周上涨幅度最大，上涨了1100.00％，而经济区的下跌幅度最大，下跌了68.75％；上周包河区的销售面积较之前一周上涨幅度最大，上涨了2950.00％，而滨湖区的下跌幅度最大，下跌了70.73％；上周政务区的销售金额较之前一周上涨幅度最大，上涨了1526.35％，而滨湖区下降幅度最大，下跌了67.00％；上周政务区的销售均价较之前一周上涨幅度最大，上涨了28.53％,而包河区下降幅度最大，下跌了62.41％。

总的来说，销售套数较之前一周上升了43.59%，销售面积上升了49.94%，销售金额上升了19.10%，而销售均价则下降了20.57%。

信息中心合肥家园网　胡学东   张霆芊   

本文同时刊登在7月2日新安晚报《楼尚》专刊 

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