潘石屹：地价推高房价开发商拿地失去理智

合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-06-29 00:00:00 来源：北京商报点击量： 330

　　尽管国土部强调“地价不是房价上涨的决定因素”，但SOHO中国董事长潘石屹却坚持认为，就是地价推高了房价。

　　在国土资源部6月23日举行的发布会上，副部长鹿心社表示，调查显示目前中国地价占房价15%-30%，平均为23.2%。因此，“保18亿亩耕地红线推涨了房价”的说法“没有根据，也没有道理”。

　　在上周末的前门大街两旺铺招标定标会后，潘石屹接受了记者的采访。针对房价与地价的关系问题，潘石屹认为近日北京奥运村乡地块的高价成交就是地价推高房价的明显信号。据了解，该地块以19.6亿元的高价成交，楼面地价则超过15217元/平方米，而该周边二手房价格仅为15000-18000元/平方米。

　　潘石屹对此解释为，人们在得知地价上涨时就一定会对房价上涨有预期。“高额地价未来加上建安成本以及各种税费，不仅仅是建成后的新房价格会高，还会推高周边二手房的价格。”

　　对此，北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少峰也认为，近期频频出现的新“地王”，将毫无疑问地成为助推房价的关键原因。“这将使得北京房价攀上新高点。”

　　而对于近期土地市场开发商的疯狂现象，潘石屹用“失去理智”来形容京城开发商。“这对市场并不是个好现象。开发商还是应该理性，房地产5年一个周期，不知道倒闭多少开发商，他们都不是饿死的，而是被撑死的。”

　　“不过，出现这样的情况，还是政府的责任，这表明目前土地供应量少。”潘石屹认为，当务之急是政府加大土地供应，只有让开发商看到土地供应的充足，才不会疯狂地“抢地”。

姓名：
手机：
QQ号：

合肥家园网版权与免责声明：

①凡本网注明“稿件来源：合肥家园网”的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属合肥家园网所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用必须注明“稿件来源：合肥家园网”，对违者本网保留追究责任的权利。

②本网未注明“稿件来源：合肥家园网”的文/图等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用，必须保留本网注明的“稿件来源”，并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源：合肥家园网”，本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议，请及时与我们联系。

③ 如本频道转载稿涉及版权等问题，请作者在两周内速来电或来函与我们联系。