楼市和股市双双火热 房企上市话题再次升温
合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-06-25 00:00:00 来源: 齐鲁晚报 点击量: 315
随着楼市和股市双双火热,沉寂了许久的房企上市话题再次升温。6月5 日,中润置业借壳 ST东泰,让人们再次将关注的目光投向地产上市公司。
“只要条件允许,每个公司都有上市梦想。” 济南阳光壹佰房地产开发公司财务经理李文说。不少非上市公司目前也在进行公司治理和完善公司架构,完全以上市公司的标准来做企业,就是为了在上市的时候少走弯路。
尽管从开始运作到上市需要几年甚至更长的时间,虽然有的公司为搭上车而买了高价票,但是他们却坚信“只要能上车,就一定能比别人跑得快”。
国内某知名券商研究人员在接受记者采访时谈道,作为资本密集型企业,房企上市可以优化资产结构,降低当期财务费用。上市的利多因素不言而喻。保利地产在 2006年7 月上市,很快就实现增发,2007年SOHO 中国在香港上市,当天便募集资金129 亿港元。通过上市,企业才能真正打开融资之门,不再依赖单纯的银行贷款,支付高额的利息,财务成本明显降低,特别是高增长、高收益的公司,更容易从增发、债券等公开渠道募集到大量资金,可谓强者恒强。
当公司做强做大,上市仿佛成为解决融资和发展的必选题。上市本身要进行严格的评审,在申报的过程中对内部管理和内部控制进行重新理顺,经过上市熔炉考验,公司的透明度增加,内控体系明显增强。
规范的运作让上市公司走得更远,中海在 1992 年完成上市,如今,公司已经在房地产行业走过30年,而保利集团旗下也有保利地产和保利置业两个上市公司,每个公司都在全国进行开发,具有非上市公司难以比拟的扩张优势。我们可以看到:在全国叱咤风云的几乎全部是市场化、规范运作的品牌、销售进入百亿俱乐部的大多数是上市企业。
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