住宅用地满70年后将自动续期使用
合肥家园网 www.hfhome.cn 2009-06-25 00:00:00 来源: 合肥晚报 点击量: 432
今天是第19个全国土地日,今年土地日的宣传主题是“保障科学发展,保护耕地红线”。土地问题事关国计民生。上午,省国土资源厅、市国土资源局的工作人员在市府广场发放宣传资料、接受市民咨询,众多市民围绕热点问题进行咨询。
土地使用证不是可有可无
上午8点,咨询台刚刚摆好,就迎来第一位咨询者张先生,他的问题是“土地使用证是不是必须要办理?”张先生认为土地证可有可无,反正不影响交易。“这是一种错误观念。”国土部门工作人员解释,没有土地证的房屋不具有完全产权。比如一宗地上的房屋为拆迁恢复住房,这种住房用地性质是划拨而非出让,每一套房屋不能拿到单独的土地证。若有朝一日再拆迁,业主所获得的补偿比一般商品房所获得的补偿要低,“因为盖房时没交土地出让费,土地还是国家的。”
住宅用地满70年后自动续期
有市民问,老百姓花钱买的房子只能住70年吗?70年后怎么办?“老百姓买的房子住满70年后,应自动续期使用,不用再交纳土地使用费。”国土部门工作人员解释,这在《中华人民共和国物权法》中有明确规定:住宅建设用地使用期间届满的,自动续期。“住宅70年后自动续期是为保护百姓利益。”
农村土地流转“有禁忌”
“我能把我的地包给别人种吗?”在肥打工的刘先生问。刘先生家住肥西县紫蓬山旁,他和爱人常年在合肥打工。“你的地可以包给别人耕种,但不能改变土地用途。”国土部门工作人员告诉刘先生,农村土地租给别人后不得进行盖厂房、建窑、挖砂、采石、开矿、取土等破坏基本农田、毁坏种植条件的行为。
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